很多朋友对于房屋抵押借贷收费和房子抵押贷款哪个银行划算不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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房子抵押贷款，需要什么材料，需要交什么费用
房产抵押一般需要以下资料：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。
一般需要以下费用：
1、房屋评估费用：办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（评估一次收取200-500元不等）。
2、公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。
3、抵押取他权登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。
4、中介服务费：有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。天下没有免费的午餐，中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。另外，中介服务费某种程度下是有一定的讨价还价空间的，具体要看你怎么把握了。而老客户的话通常也更好说话一点。
房子抵押贷款哪个银行划算
如果你是企业主，那么，你可以首选工商银行。因为现在处于疫情期间，国家为了推动复工复产，对企业尤其是纳税记录良好，有知识产权的优良企业，是有贴息政策的。而在全国大小上千家银行里，工商银行的贴息政策无疑是执行的最好的，但与此同时他们的要求也会相对较高。因此，如果你是一个企业主，并且企业有着良好的纳税记录的话。你可以优先考虑工商银行。
第二就是中国银行。中国银行的贷款产品一直以来都是国内银行业、还有其他贷款公司的标杆。虽然说中国银行最近出了中油宝的事件。但是不可否认的事，在贷款产品方面，中国银行的中银消费贷和房产抵押贷，这都是引领行业的存在。而且，中国银行作为国内银行的大佬之一，他们对于企事业单位公务员等，在优良单位工作的客户群体还是有相当大的优惠了。
第三就是招商银行。招商银行作为国内发展的最好的商业银行之一。这些年下来，招商银行无论是在信用卡方面，还是在商业贷款方面，都是有值得让人称道的地方的。如果说你是一个小的个体户，或者是普通单位上班的工薪族，那么招商银行就可以做你的一个重要选项。
以上三个银行，都是我作为一个贷款从业者，综合各方面对比后推荐的答案。
当然了，如果你的征信良好，负债良好，收入稳定。那么其他的几大银行，也都可以去参考一下——因为在目前国家的贴息政策下，是比较有机会把贷款利息做到3厘左右的（理论最低2.6厘）。
拿房产证在建行抵押贷款6万，还8年，一共要还多少钱
计算贷款的月供及一共要还的本息金额，必须需要知道贷款的利率，请咨询贷款银行贷款的准确利率，然后结合贷款利率、本金、贷款年限按下面的公式进行计算
一、等额本金
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
二、等额本息
等额本息贷款计算公式：
每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
房屋抵押借贷收费的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房子抵押贷款哪个银行划算、房屋抵押借贷收费的信息别忘了在本站进行查找哦。