很多朋友对于变卖村集体土地犯法吗和农村集体田地能卖吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
我村有人把私吞的集体土地转卖与外村的人，是不是合法呢
土地是农民的命根子，国家都给农民发了《土地证》，受法律保护。允许有本村村民搞专业承包，必须征求农户的意见，在都愿意发包的情况下，签订承包合同，可以连片承包。不经村民同意，村干部私自发包，是违法行为。如果大面积的往外发包，必须开会和村民商量，大家都一致同意对外承包，由村、村民，最好让(乡、镇)参于作为见证人。
土地是国家的，村民只有管理权和使用权，没有所有权，国家征用必须无条件的服从。现在土地都在农民手中，耕种、经营都可以，就是不允许私自改变土地用途。盖房、建厂，必须由有关部门批准才能建设，否则就属于违建，盖起来的也一律扒掉。
目前据了解，有些村由于反腐败不敢乱收费，手头有点紧，目光又描准了农民的土地，想在土地上再炸出点油水来，认为农民好糊弄，给个三核挑俩枣就打发了。我认为：村干部请不要再认为村民是小孩子啦，你往外发包不要紧，必须经过村民同意方可进行，发包条件必须互利共赢，千万不要把农民仅有的这么点权力再剥夺掉。
农村土地双方自愿买卖合法吗
农村土地双方自愿买卖不合法。
农村承包土地买卖不合法。根据《土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
农村集体土地个人占有，并且出售他人，合法吗怎么处理
农村集体土地个人占有，并且出售他人，合法吗？怎么处理？
这种现象在农村不是个例，尤其山区半山区的农村，这种现象比较突出。分田单干后，农村没有发包的“计划外”土地，由于管理不善，才岀现了个人私自占有、出售、建房等现象，明知道不合情，不合理，可农民只是看在眼里，急在心上，却没有办法处理。
农村在土地承包时，一些劣质土地，用生产队时的话说，就是那些“计划外”的土地，由于土质不是很好，当时给国家缴纳土地税时被列为“计划外土地”，发包时农民不愿意要这样的土地，就留在了生产队，由村里统一管辖。经过了这些年，这部分土地没有重新分配，可这些土地现在还存在吗？基本都让个人占有了。
有的是和村里打了招呼，有的干脆私自占有，有的建上了厂房、猪舍，有的连管辖界线都找不上了。农民只知道这些土地被别人占有了，怎么占的，合不合理，谁也说不清楚。如今生产队的老干部大多已经故去，剩下的因年龄太大也管不了这个闲事，农村的年轻人又不了解情况，时间久了，也就成了一种自然现象。
对于这个问题，农民是有想法的，集体的土地怎么可以让个人私自占有？如果是本村的农民用来从事农业经营，这样的情况还有情可原，可这些土地在谁的手里都说不清楚，无理占用农民的土地，自己还洋洋得意。这些问题农民只能看在眼里，他们是没有能力解决的。这些问题要真正得到解决，必须由上级执法部门下决心，认真听听农民的意见，从根儿上依法处理，归还农民的所有权。
农村集体田地能卖吗
不能买卖。只有国有土地才能出让，也就是所有的买卖。而集体土地必须通过土地征用才能变为国有土地。
我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地，也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象，也有村委会出具的所谓“房产证”，但都得不到法律保护。
拓展资料：
1、《土地管理法》规定：第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
2、前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
3、省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
村干部能出卖村集体土地吗村委会对村里的土地有哪些处置权力
首先可以明确地告诉题主，村集体所有的土地村干部无权出卖，买卖集体土地属于违法行为。如果有这种现象发生，应该向当地政府或国土资源局举报。
我国实行土地公有制，农村土地为集体所有，也就是说农村集体经济组织，现在一般来讲指村民委员会，是村里土地的所有权人，农户只有承包地和宅基地的使用权。但村委会也无权对村里的集体土地随意转让、出租甚至于买卖，因为这严重侵犯了村民的利益，是违法行为。
那么，村委会对村里的集体土地到底有哪些处置权力呢？
(一)家庭承包地。我们所说的家庭承包地，是指村内农户按照人人有份的方式承包的耕地、林地、草地等土地。这部分土地是农户的口粮田，承包期长久不变，农户家庭有着相对稳固的承包经营权、使用权和出租、转让等处置权。
根据《农村土地承包法》相关规定，对于这部分土地，“承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田"和“责任田"等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。"
也就是说，农户对自己的承包土地有着绝对的使用权和依法处置权，村委会是没有任何处置权力的。
(二)以其他方式承包的土地。我们所说的这类土地，是指不宜釆取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。这类土地一般需要集中连片经营，不适合一家一户的小面积播种。
对于这部分土地，村委会是可以作为发包方对外发包的，不但可以发包给本村村民，也可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但必须提箭经本村村民会议通过，获得村民或村民代表三分之二以上的同意，并报乡(镇)人民政府批准。
(三)机动地。机动地是指村里为解决因人口变化、征地、自然灾害等各种情况而导致的人地矛盾问题而预留的土地。
这部分土地国家是不支持村委会预留的，因为在实践中，预留机动地虽然初衷是好的，但不好操作，容易被人利用，无法显示公平公正，造成新的矛盾和问题。
所以，《农村土地承包法》对预留机动地作了明确规定，该法实施前巳经预留的机动地，面积不得超过全村耕地的5%，该法实施后未留机动地的，不准再留。
对于仍有机动地的村，这部分土地村委会可以依法处置，比如分配给新增人口，补充给因自然灾害土地受损无法耕种的农户，补充给耕地被征收的农户。有的还可以对外发包，但必须提前通过村民会议三分之二以上村民或村民代表同意。
(四)农村建设用地。这类土地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。
对于这类土地，村委会根据村民会议的授权有着比较大的处置空间。比如在新增宅基地的分配上，村委会可以按照公平公正公开的原则，根据村民分户情况和居住需要，合理安排分配宅基地。
农村土地村委会买卖合法吗
是违法行为。
首先村委会是没有权利买卖土地的，土地属于集体所有，本村的土地只能在本村村民之间转让，把土地卖给外村人是一种违法行为。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第九条：国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。所以这个买卖时无效的。既然是违法的行为上诉法院就有受理，有权要求赔偿。2021农村土地买卖合法吗
2021年农村土地买卖是不合法的，但是本村人买卖是合法的，因为这土地本来就是村集体的，在本村的可以互相交换买卖的，随着改革开放，很多城市郊区拆迁发了财，有钱的人还想买农村的宅基地盖房子等拆迁，以后这样的发财致富路不行了，现在很多地方都卡得特别严，就是控制赚国家拆迁钱，以后的拆迁不会再发财了。
关于变卖村集体土地犯法吗，农村集体田地能卖吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。