物业管理费与违约金是否可以相抵除(物业费违约金万分之三怎么计算)

admin1周前756

大家好，如果您还对物业管理费与违约金是否可以相抵除不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享物业管理费与违约金是否可以相抵除的知识，包括物业费违约金万分之三怎么计算的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

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物业费违约金万分之三的含义是一万元的物业管理费应缴纳

0.0003元的违约金，它是个比率数，它所对应的数量应由物业费总额而定。所以:

物业费违约金=物业费总额X万分之三

例如:业主张三由于没如期缴纳3600元物业管理费，需按万分之三缴纳违约金，共计多少?

36OOX3/10000=1.O8(元)

业主李四由于没如期缴物业管理费4320元，需按万分之三比率缴纳违约金，共计多少?

4320x3/10000=1.296(元)≈1.3

(元)

两个业主由于住房面积大小不一样，所以缴纳的物业管理费也不一样，虽然缴纳违约金比率一样，但他们所缴违约金丁人一样。

小区的物业撤走，所欠的物业费一分不会少，只是延迟交纳而已。

因为小区的物业公司和业主委员会签定的合同是有期限的，期限一到，他们就结束了物业服务，就撤走了。但是，下一个物业还会顶上来，所有没交的物业费都将由下一个物业公司来收取。

有的业主和物业交涉，说自己房子这不好，那不好，物业答应他免交5年的物业费，结果1年后这个物业公司撤走后，新的物业公司根本不认可前物业公司答应业主的条件，业主还得一分不少地把以前的物业费结清。

所以，一届的物业费最好在那一届结清。物业有服务不到位的地方，要和他们交涉。一般情况下，当物业要撤走时，都会在物业费上做出让步，他们会觉得能收回来一点是一点。如果物业公司能给你优惠、给你免除，那你一定要让他们给你票据，防止以后有麻烦。

我妈妈所在的那个小区，很多人都不交物业费。后来，物业干不下去要走了，就发通知让大家缴费。几个女人见物业要走，就更不交了，她们还怂恿我妈也不要交。我妈胆小，偷偷跑去交了，物业公司的人说，你这老太太真诚实，就主动给我妈妈打了折。

而那些没交的人，都被新来的物业公司告上了法庭，最后她们一分没少地交纳了物业费。

没事，等法院通知，然后照样不交，等法院强制执行，还是不交，等法院来抓人，照样不交，等着吃铁饭碗送一副不锈钢手镯。然后账户被封，让法院从银行卡自己扣费，就是不交。

依据我国相关法律的规定，拖欠物业管理费滞纳金不能超过20%比例。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第六条

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

物业费违约金千分之三计算是千分之三就是百分之零点三，也就是一千元违约金是三元，一百元违约金是0.3元。按百分比就是0.3%，我们一般计算违约金或者计算利息都是以百分比计算的，所以说物业违约金千分之三就是百分之零点三的意思，写成数字是0.3%

欠物业费3000以上基本上要交一些违约金这些是法律允许的，但是物业是服务业主的，假如业主欠物业费，一般物业客服工作人员都会耐心的跟你沟通，基本上不会多收你的违约金，只要能正常的把物业费交清楚，基本上客服工作人员是可以允许这样的，因为物业和业主双方都可以沟通，没必要闹的一点点不愉快。

物业欠费，正常来说也就是只是缴纳物业费用，哪些所谓的违约金是不需要缴纳的，要是物业公司说你欠费还要你缴纳违约金，他是违法的！

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