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律师解答：
一年租约终止违约金的计算方法是：一般按照合同标的金额的20%计算违约金。造成的损失较大时，违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。具体标准可由双方在合同中约定，根据违约情况判断实际损失。
法律依据
《中华人民共和国民法通则》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的数额应当相当于违反合同所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见到的因违约而可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，经当事人请求，人民法院或者仲裁机构可以增加违约金；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。