老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于格式合同的效力认定和合同背面文字有无法律效力的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享格式合同的效力认定以及合同背面文字有无法律效力的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 房屋中介合同有什么法律效力签署时，该注意些什么
- 合同写安装后有问题5天内书面反映，否则视为合格，是格式合同吗
- 制式合同是什么
- 什么是格式化合同
- 合同word格式怎么调
- 合同背面文字有无法律效力
- 合同封面格式怎样排版
房屋中介合同有什么法律效力签署时，该注意些什么
（一）签房产中介合同要注意什么？
签订房地产中介服务合同时，要加盖房地产中介机构印章，并要有一名从事该业务的房地产中介人签名，要查验该房地产中介人员的资格证书和注册证书。合同主要事项应包括：
(1)房地产中介服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况；
(2)房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准；
(3)服务费用及其支付方式；
(4)合同当事人的权利和义务；
(5)违约责任和纠纷解决方式。
买房者在与房屋中介签订合同之前，应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质，并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式，法律上并没有明确的规定，可以是口头形式，也可以是书面形式，但为了更好地实现合同目的，我建议购房者都采用书面形式订立合同。在居间合同的条款上，订立时应当注意以下五点：
第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。
第二，详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况，具体包括自己能够履行的程度，需要什么条件完成委托人的委托事项。
第三，写明居间的期限，何时开始何时结束。
第四，详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等，越详细越好。
第五，约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容，除此之外，双方还可以对合同的解除、履行或者其他情况作出详细约定。
（二）二手房买卖中介合同应该怎么签
1，合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况，以免对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。
2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。
3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。
4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。
5、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。
6、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。
7、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。
8、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。9、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。
10、合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。
合同写安装后有问题5天内书面反映，否则视为合格，是格式合同吗
答：合同写安装后有问题5天内书面反映，否则视为合格，不是格式合同。
因为格式合同只是规定了通用部分，特定部分是合同双方协商一致签订的。
安装后，安装单位要先试运行合格后，报请甲、乙、监理三方验收通过后，报质检部门验收。
这样签订合同是不合法的。
制式合同是什么
制式合同又称标准合同、定型化合同，格式合同，是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。
什么是格式化合同
格式化合同也叫标准合同，就是事先已经把合同的主要内容条款写好，针对不同的客户，进行何种内容的填写而已。
格式化合同，一般是经济活动中，将主导地位的强势一方，事先拟定的合同，交易的另外一方，基本没有协商余地，完全按照卖方的要求，不按主导换的要求，就无法实现交易，格式化合同，是一种不公平的交易合同。
合同word格式怎么调
在Word当中，所谓“自动更新样式”是指：当应用了某种样式的文本或段落格式发生改变后，该样式中的格式也随着自动改变。
用户可以根据实际需要启用或关闭自动更新样式功能，操作步骤如下所述（以Word2003为例）：
1、打开Word2003文档，单击【格式】菜单下的【样式和格式】。
2、这时在Word界面的右侧会弹出【样式和格式任务窗格】，单击正文的小箭头，选择“修改”。
3、在“修改样式”对话框中取消或勾选“自动更新”即可关闭或开启该功能。
合同背面文字有无法律效力
坏消息：合同背面的文字同样具有法律效力，合同有约定不退款条件受《合同法》保护。
好消息：约定不退款条件不合理，合同订立非当事人真实意思表示，那么合同的法律效力降低，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利，该条款无效。对格式条款的理解发生争议，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。合同封面格式怎样排版
合同封面的格式与排版，从法规规定来说，还没有非常具体的字体、格式和要求的规定。
但从常规的文件排版做法来说，“合同”的名称、合同的甲乙双方单位名称，一般是封面上部是合同名称，下部是双方单位名称，且均需要页面左右居中，合同名称的字体大小一般要大于双方单位名称，即“上大下小”，这样排版显得美观大方。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。