本篇文章给大家谈谈转租合同怎么写，以及以什么名义可以和村委会签租赁合同对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 租店面私下和转租人签的合同，是否有法律效力
- 以什么名义可以和村委会签租赁合同
- 房子转租后，原租房合同如何处理
- 没有房产证怎么在58发布出租信息
- 农村山林土地可以私人出租吗要注意什么
- 果园出租合同怎么签约好
- 房产证租房水印怎么写
租店面私下和转租人签的合同，是否有法律效力
承租人将租赁的房屋转租的，如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的，可以转租，转租合同有效。如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的，转租合同无效。出租人可以依法解除与承租人之间的租赁合同。
《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。合同无效需满足合同法第五十二条的五项规定，否则不宜适用该法条。
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
扩展资料：
不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：
(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
(2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
(3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
以什么名义可以和村委会签租赁合同
以个人名义可以和村委会签租赁合同
合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立。不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
村委会有权出租农村经济集体的土地，所以只要租赁合同符合法律规定的，和村委会签订的土地租赁合同有效。
《中华人民共和国土地承包法》
第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。
国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
第二十三条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
房子转租后，原租房合同如何处理
必须留着：
1、转租没有跟房东商议，私自转租，如果出现问题一切后果有你承担。很容易被房东发现，起诉你就惨了，建议一定要和房东商议好后再转租。
2、和房东商议好了转租，合同也必须留着，如果出现问题有合同，就不是你的责任了
没有房产证怎么在58发布出租信息
如果没有房产证，也想在五八上面发布租房信息，可以在手机上下载一个，58的APP，在里面可以认证信息提供自己的购房合同，也可以在上面发布房源
农村山林土地可以私人出租吗要注意什么
林地是农民重要的生产生活资料，稳定和落实林地家庭承包关系是维护农民权益的重要内容。林地所用权归村集体所有，承包人只有林地使用权。那么，农村集体林地可以承包给个人吗?农村集体林地可以承包给个人吗
农村集体林地可以承包给个人。
一、土地承包法的规定
农村土地承包法规定第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第38条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。第39条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
第14条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
第52条：发包方(集体组织，一般为村委会)将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
二、权利义务
(一)承包人的权利
在农村土地承包经营法律关系中，承包人享有以下权利：
(1)占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，这是承包人进行生产经营活动的前提。
(2)使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动。
(3)收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益，可以继承。
(4)转让承包经营权，这是承包人对其承包权的处分，一般是承包人无劳动力或转营他业而将承包的土地转包。转让承包经营权的收益应归承包人所有。
(5)承包人承包土地以后，仍有权按集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施，如灌溉设施、农机具等。
(6)承包地被征收的，土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。
(二)承包人的义务
(1)妥善使用承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面。这不仅要求承包人不得在承包土地上盖房、建窑、建坟，不准进行掠夺性经营;而且还要求承包人根据土地的条件，合理使用，保存、改良土地，提高地力。
(2)承包人应依承包合同规定的数额向集体组织交付承包土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的收益。
(3)承包人应独立承担风险。承包人承包土地以后，独立进行生产经营活动，除了发生不可抗力承包人承担的交付约定数额的承包收益的义务可以减免外，对于在生产经营中的其他各种风险概由承包人自己承担。
(4)承包人应当接受集体组织对于其生产经营活动的合法监督、干涉。如承包人连续两年弃耕抛荒的，发包人有权终止承包合同，收回发包的耕地。
(三)发包人权利义务
发包人的权利和义务基本上是与承包人的权利和义务相对应的，故只简单列举，不再赘述。
发包人的权利，主要是向承包人收取依承包合同规定数额的承包收益，对承包人的生产经营活动进行监督。
发包人的义务，在于交付土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面给承包人，提供集体组织的农林设施给承包人使用，不得随意干涉承包人的生产经营活动。
发包人在承包期内不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包法等法律规定办理。
发包人在承包期内不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。
果园出租合同怎么签约好
我是种苹果的，不是专业的律师，但是这几年我在我们这也经手过一些果园租赁之间的事情，就这个问题我根据我的经验来谈谈我个人的一点看法。
一、目前果园租赁的现状1.果园租赁的现象越来越多
现在我们这种苹果的果农老龄化越来越严重，很多果农朋友舍不得把苹果树伐掉，但是自己又干不动，于是就有了出租自己的果园的，而租赁果园的人虽然需要支付一定的租金，但是不需要前期的管理，能够当年见到效益，所以这种互利共赢的方式在我们这越来越多。
2.果园租赁中间会有很多的问题，提前签订合同很有必要
但果园的租赁有好处的同时也是一件很麻烦的事，中间牵扯到很多的事情，例如果树的生长情况，管理不善导致果树死亡等等，如果没有一份详细的合同，双方就很容易产生纠纷，这在我们这里都是有先例的，所以我们很有必要“把丑话说在前头”，提前约定好各种事项，避免以后纠纷的产生和一些不必要的麻烦。
二、果园出租合同需要签订的内容果园租赁合同，需要有合同的八大要素，也就是当事人的名称或者姓名和住所、标的、、数量、质量、价款或者报酬、履行期限以及地点和方式、违约责任、解决争议的方法。根据果园租赁的情况，我们可以按照以下条款设定合同内容：
1.租赁双方的基本信息
一般我们要首先说明甲乙双方的基本信息，甲方为出租方，乙方为承租方，一般最基本的是要有甲乙双方的姓名、住址，身份证号码等基本信息。
2.所出租的果园的基本情况
果园要出租，就要在合同里说明所出租的果园的地理位置，果园内果树的品种、数量，果树的生长情况（幼树、丰产期、老树等或者树龄）等基本情况。
如果所出租的果园有房舍、水井、水池、电力设施、肥水一体化设施等辅助设施在合同里也要一并注明，并说明这些辅助设施的基本情况，能不能正常使用等等。
3.租赁期限
租赁期限一般是要有一定的时间段，虽然果园是现成的，但是果树的见效时间也不是很快的，需要有一定的前期投资，所以我们在租赁果园的时候，时间段会放的长一些，一般都是双方协商几年的时间，例如签订三年的合同，到期后可以再续签，如果继续出租承租方有优先租赁的权利等。
4.租赁的费用以及结算方式
租赁的费用和结算方式一般都是双方协商决定的，可以交一定的押金按年付或者一次性付几年的，不管何种方式，都要在合同上注明，并且出租方在收款以后要向承租方开收据或者其它证明。
5.双方的权利以及义务
首先要注明所有权和使用权，一般来说，果园以及附属设施的所有权归出租方，承租方只有使用和经营的权利，不能够转租或者买卖。
再就是出租方要保证承租方的使用和收益的权利，不能在出租期间出现因为果园的产权等原因导致的纠纷等问题，出租方要尊重承租方的生产经营权利。
承租方有果园以及附属设施的经营使用权，但要保证出租方的所有权，不能随便更改果园的附属设施，不能随意砍伐果树，更换品种等等。
最后就是最容易出问题的果树出现问题的时候，特别是出现死树毁园等问题，双方责任的划定的事项，一般来说，如果承租方管理不善导致问题的出现责任由承租方承担，自然灾害等不可抗力的因素造成的问题由出租方承担。
6.违约的责任以及解决争议的方式
签订合同就必须要注明其中一方违约所需要负的责任以及出现争议时的解决办法，这个问题可以由双方在签订合同的时候商定，在合同中注明。
7.其它方面的约定
其他方面主要包括合同一式几份，每份的法律效力相同，合同何时开始生效的事项，一般在合同的最后注明。
8.双方签字以及日期
合同的最后，就是双方的签字以及签订的日期，如果是单位就要有单位的公章和责任人等。
三、果园出租合同签订时的注意事项1.出租果园签订合同非常有必要
通过这几年我经手的果园的租赁，我认为签订合同是非常有必要的，但是现在很多果农朋友不重视这一点，有的也是碍于面子，觉得签合同会让对方很没面子等，有的是法律意识淡薄，只是口头协议，到最后出现问题很容易发展成为纠纷，最后甚至闹上公堂，造成了很多不必要的麻烦。
2.出租果园的合同必须合法
合同的订立是要在法律允许的框架内的，在订立合同前我们果农朋友可以找专业的律师进行咨询，或者双方协商好以后由他们起草。
3.果园出租的合同不要怕麻烦
我们在签订合同的时候，尽量考虑周全，把能想到的问题尽量都在合同上注明，避免日后出现不同意见产生纠纷。
总结果园出租是解决果树种植人员老龄化的一个很好的办法，但是在出租的过程中也确实会出现很多的问题，签订合同是避免纠纷的一个很好的办法，也是对双方权益的一个保障，我认为题主提出的这个问题是非常好的，希望果农朋友们在出租或者承租果园的时候，都“把丑话说在前头”，用法律维护自己的权益。
房产证租房水印怎么写
如果往外租房子的时候需要提供给中介房屋的房产证照片，那么一定记得在房产证的图片上面一定要打水印，覆盖住关键的信息内容，可以写“此房产证图片，仅用于房屋出租使用他用无效。”
把这些文字作为水印打在房产证的图片上面，这样发给中介也可以。
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