前期物业管理服务协议(物业合同到期怎么续签)

admin1个月前530

大家好，今天给各位分享前期物业管理服务协议的一些知识，其中也会对物业合同到期怎么续签进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

发表拙见。

物业服务合同分为《前期物业服务合同》和《物业服务合同》。

前期物业服务合同是物业服务企业与开发商签订的，没有具体截止日期，当小区业委会或街道居委会重新签订物业服务合同时，自动终止；所以，这个不涉及续签问题。

物业服务合同是物业公司与小区业委会或街道居委签订的服务合同，具有明确的合同期间，一般为三年。当合同即将到期后，需要及时与相关单位进行续签，一般为提前三个月开始准备续签工作。

首先，确定与合同甲方确定合同明细，涉及到具体合同明细，如：物业服务标准、物业服务范畴、甲乙双方的责任和义务、合同期限与合同终止条款等；

其次，到所辖街道居委会申请合同续签复函，取得街道的支持和指导；

再者，进行对全体业主的公示及意见征集，并进行公开唱票结果；

最后，到相关政府单位进行合同备案即可。

以上回答，希望能有所帮助。

物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业合同的组成部分。

物业移交协议是就公共设备设施等物业内容进行移交的文件，一般移交对象包括物业公司之间，物业与业委会之间，物业与开发商之间。

物业服务合同包括前期物业服务合同和一般物业服务合同。前期合同是开发商与前期物业公司之间签订的合同，业主办理入住时必须接受这个合同。一般物业合同是结束前期合同后，由业委会与物业公司签署的合同。

开发商通过政府招投标与物业公司签订的合同，新建设的楼盘肯定要有承接查验。

业主选聘的物业公司一般都是在淘汰原物业公司，而由业委会选聘的物业公司，要求就是承接查验中相关资料需要移交至新的物业公司。

开发商通过政府招投标与物业公司签订的合同，新建设的楼盘肯定要有承接查验。

业主选聘的物业公司一般都是在淘汰原物业公司，而由业委会选聘的物业公司，要求就是承接查验中相关资料需要移交至新的物业公司。

无效合同，有权申请法院撤销。

物业公司就是强买强卖黑社会组织。物业老板基本上都有黑社会背景，或者是地头蛇。所谓物业实质上就是垃圾清运费。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。