国营农场自身的特性是国有财产，乡村土地(包含其农业场)属团体全部，前面一种是我国全部，后者是村群众团体全部。依据之上全部制特性。土地特性分五类：商业用地、综共用地、住房用地、工业用地和别的用地。依据土地特性不一样应用期限也不一样。土地特性的种类包含商业用地、综共用地、住房用地、工业用地和别的用地。乡村私房土地属因此指乡村群众通过有关单位获得准许获得的所有权，要用于建设住房的团体土地，从使用权的视角来说宅基土地地使用权是团体全部土地。
一、土地性质有哪些
土地特性分五类：商业用地、综共用地、住房用地、工业用地和别的用地。依据土地特性不一样应用期限也不一样。土地所有权转让最高期限按住列用途明确：（1）定居用地七10年。（2）工业用地五10年。一、土地特性的归类是哪些土地特性的归类如下：（1）农用地是指立即用于农牧业生出产土地，包含农用地、林地、草坪、田地水运用地、饲养河面等。（2）建设用地是指修建房屋建筑、建筑物的土地。农户种的农田属于粮食田，不能交易，更不能让你造房屋和厂房，除如知规划之后，要用来做商用或者工业园区的土地，才容许你交易和盖房屋。
二、土地用地性质分类表
土地用地特性归类表包含：农用地土地归类关键有水稻田、水浇地、旱田。园土地地归类关键长果园、茶树、塑胶园、别的园地。林土地地归类关键有乔木林地、竹海地、红书林地、山林沼泽、灌木丛地、灌木丛沼泽、别的林地。土地特性分五类。土地特性分五类：商业用地、综共用地、住房用地、工业用地和别的用地。依据土地特性不一样应用期限也不一样。土地所有权转让最高期限按住列用途明确：（1）定居用地七10年。（2）工业用地五10年。
三、怎么查土地是国有还是集体所有
打开土地使用证，其含有一栏土地特性，标明为转让，划转，团体等特性，前两者是属于国有土地。国有土地使用证是交了土地转让金的，有几10年的所有权，住房通常为70年。据材料表明，幼稚园用地特性编码为R-R2-R2先后属于定居用地，两类定居用地，服务设备用地。R指颈！用地：住房和相对应服务设备的用地。
四、擅自改变土地的使用性质会有什么后果
私自更改土地的应用特性，会有哪些不良影响。 有关这一难题，最先要看是不是通过准许和是不是合乎土地运用整体规划。依据《土地管理法》和有关法律例规。一、土地特性分成农用地、建设用地和未运用地三种。其中：农用地是指立即用于农牧业生出产土地，包含农用地、林地、草坪、田地水运用地、饲养河面等。建设用地是指修建房屋建筑、建筑物的土地。
五、土地权属性质分类
划转，是不能办理过户的，必须交纳土地转让金以后，变化土地特性为国有转让，才能够办理过户。假如是国有转让特性土地使用证，是能够办理过户的，过户仅有几百手续费。土地所有权特性引起的风险：土地应用时限。依照地貌的特点能够把土地分成：山坡地、高原、丘陵、盆地及其平原等。依照土壤的材质还能够区划为：粉土、碎石土及其粘土等。依照土地使用权的特性能够区划为：国有些及其乡村团体全部的。
六、土地性质分为哪几种
我国的土地所有权特性有两种：一类是国有入地。国有土地所有权是指国有土地的应用人依法运用入地并获得盈利的支配权，国有土地所有权的获得方法有划转、转让、租赁、入股等。一、土地特性的归类是哪些土地特性的归类如下：（1）农用地是指立即用于农牧业生出产土地，包含农用地、林地、草坪、田地水运用地、饲养河面等。（2）建设用地是指修建房屋建筑、建筑物的土地。