离婚后婚前买的房子的分配需要根据房屋的归属进行分析,如果是登记在购买方的名下的,则不参与分割。如果是婚后共同偿还贷款的,则取得房屋的一方应向另一方进行补偿。
一、
离婚后婚前买的房子该如何分配
离婚后婚前买的房子该如下分配:
离婚后,婚前的房产属于一方个人财产的,登记在他个人名下的,那么房产归一方所有。若婚前买的房产,婚后共同还款的,在分割房产时候,取得房子所有权的一方应当补偿另一方。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
二、
离婚共同财产的分割标准
找法网提醒您,离婚时夫妻共同财产分割的标准:
1.男女平等。
2.保护妇女、儿童的合法权益。
3.照顾婚姻关系中的无过错一方。
4.尊重当事人意愿。
5.经济帮助原则。离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当的帮助。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
三、
离婚时共同财产的认定
离婚时夫妻的共同财产在男女双方婚姻关系存续期间所取得的财产,包括工资、奖金;做生意所得的收益等都属于夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。