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拖欠房租可以自动解除合同吗法律规定(拖欠房租可以自动解除合同吗法律)

admin1周前874

法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于拖欠房租可以自动解除合同吗法律规定,拖欠房租可以自动解除合同吗法律的问题解答,希望能够帮助大家

律师解答:

一般拖欠房租不能自动解除合同。承租人拖欠租金属于违约行为,出租人可以请求解除合同,追回拖欠的租金,并向承租人追究违约责任。一般情况下,拖欠租金一个月,出租人可以行使解约权。

法律依据

第577条

当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第721条

承租人应当在约定的期限内支付租金。对租金支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定不能确定。租赁期限不满一年的,在租赁期限届满时支付;租赁期限超过一年的,应当在每年年底支付;剩余期限不足一年的,应当在租赁期结束时支付。

第722条

承租人无正当理由不支付或者拖延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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