大家好，楼房阳台漏水物业该不该负责相信很多的网友都不是很明白，包括下水管自然老化漏水物业负责么也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于楼房阳台漏水物业该不该负责和下水管自然老化漏水物业负责么的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
- 新房阳台遇大雨就渗水，物业多次维修也没能解决问题，该怎么办
- 阳台漏水，物业拖延不给维修，我还找谁
- 新房子阳台的下水管漏水，谁来负责，是开发商还是楼上
- 楼上阳台漏水开发商、物业、楼上应承担的责任
- 房屋漏水应该找谁承担责任楼下的住户需要担责吗
- 腰线层渗水是谁的责任
- 下水管自然老化漏水物业负责么
新房阳台遇大雨就渗水，物业多次维修也没能解决问题，该怎么办
腰线层渗水是施工方的责任。
楼房外墙都要做防水保温的，一旦发现渗水,明显是施工方的责任。腰线房的腰线部位是向外延伸的，它在施工时采用的多是EPS复合材料或混凝土，倘若在施工中，施工人员没有做好防水、排水措施，那腰线部位就容易发生积水、渗水问题，水就会渗进下一层楼里。
阳台漏水，物业拖延不给维修，我还找谁
还要具体问题具体分析，是房屋本身的原因造成的漏水，还是人为原因造成的漏水。对于房屋本身造成的漏水可以责任划分如下：1、房产证没有超过5年的根据2000年建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；2、房产证超过5年物业的责任人为原因造成的漏水，可以找楼上住户主张权利。根据《民法通则》的有关相邻关系的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。
新房子阳台的下水管漏水，谁来负责，是开发商还是楼上
看了提问的具体内容，我理解的主要意思为：新房子楼上的阳台下水管道漏水，水从上层阳台地面渗透到下部楼层了。
首先是漏水问题，主要涵盖两方面内容，一是管道漏水，二是阳台地面渗漏水。首先说阳台地面渗漏水问题，通常情况下，由于阳台是封闭的，因此一般情况地面无防水特殊功能要求的阳台地面是不做防水的。有特殊防水要求的阳台地面当然也就做防水了。
其次是保修期问题，水暖管道渗漏保修期为2年，有防水要求的地面防水保修期为5年，保修期内质量问题由开发商负责保修。
这样上面的问题就可以迎刃而解了：
如果保修期没满2年，管道漏水问题由开发商维修；无地面防水要求的阳台地面因渗漏造成的损失由开发商赔偿；有地面防水要求的防水由开发商负责维修，因地面渗漏造成的损失由开发商负责赔偿。
如果保修期满2年，没满5年，管道漏水问题由相应产权的小业主维修；无地面防水要求阳台地面渗漏造成的损失由造成渗漏水的小业主赔偿（需说明管道造成漏水和地面漏水的是同一产权的小业主）；有地面防水要求的防水由开发商负责维修，地面渗漏造成的损失由开发商赔偿（必要时造成管道漏水的小业主承担连带赔偿责任）。
如果保修期满了5年，管道漏水由相应产权的小业主维修；无地面防水要求阳台地面渗漏造成的损失由造成渗漏水的小业主赔偿；有地面防水要求的防水由造成渗漏水小业主负责维修（管道造成漏水和地面漏水的是同一产权的小业主），地面渗漏造成的损失也由相应小业主赔偿。
楼上阳台漏水开发商、物业、楼上应承担的责任
首先，物业无责。
其次，新房有房屋使用说明书和房屋质量保证书。上面对防水区域有明确说明。如果明确写明阳台有防水，开发商承担责任。如果没写阳台有防水结构，楼上住户承担责任。如果楼上房屋空置，开发商负责。
房屋漏水应该找谁承担责任楼下的住户需要担责吗
还要具体问题具体分析，是房屋本身的原因造成的漏水，还是人为原因造成的漏水。对于房屋本身造成的漏水可以责任划分如下：1、房产证没有超过5年的根据2000年建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；2、房产证超过5年物业的责任人为原因造成的漏水，可以找楼上住户主张权利。根据《民法通则》的有关相邻关系的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。
腰线层渗水是谁的责任
腰线层渗水是施工方的责任。
楼房外墙都要做防水保温的，一旦发现渗水,明显是施工方的责任。腰线房的腰线部位是向外延伸的，它在施工时采用的多是EPS复合材料或混凝土，倘若在施工中，施工人员没有做好防水、排水措施，那腰线部位就容易发生积水、渗水问题，水就会渗进下一层楼里。
下水管自然老化漏水物业负责么
下水管自然老化漏水物业只负责维修或者是更换，一般情况下下水管电挮等都是有使用的年限的，一般都是到了年限或者是漏水点比较多的时候就需要业主委员会协商好准备起用大修基金来进行修理，如果是只有极少数有漏水现象就物业公司自行修复就是
OK，关于楼房阳台漏水物业该不该负责和下水管自然老化漏水物业负责么的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。