很多人开店的门面都是租赁来的，门面到期之后，出租人和承租人之间需要就是否续租门面进行协商。有的承租人会选择不再续租，也有选择续租的。更多关于门面续租有什么规定的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。
很多人开店的门面都是租赁来的，门面到期之后，出租人和承租人之间需要就是否续租门面进行协商。有的承租人会选择不再续租，也有选择续租的。更多关于门面续租有什么规定的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。
一、门面续租有什么规定
在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，承租人如果续签合同，有优先的续租权利。签约的时候注意一下自己的权利。
续租一般都会涨租赁费用，在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，都是可以接受的。
二、租铺没到合同期押金可以退吗
店面租赁合同签了三年的，在租赁期限内承租人退租时押金能不能退要看合同是否有约定，如果押金作为定金的，一般是不退还。
三、商铺转租注意事项
依法律规定，转租其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人（业主）建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题：
（一）转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出租人同意。
（二）原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。
转租合同至少涉及三方（出租人、承租人和第三方）。如在租赁期限内允许转租，承租人才有转租权和收益权。如果合同中没有注明可以转租的许可，则承租人没有出租该商铺的权利的，出租人有权利单方面终止合同，至于损失，承租人自行承担。而且在法律上，二房东是不受法律保护的。
若出租人不打算继续出租门面给承租人，一定要及时告知承租人并给与其一定时间搬离。以上就是由编辑整理收集的关于门面续租有什么规定的介绍，如果您还有其他问题想要了解的，欢迎咨询律师，给您提供专业建议。