老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于公摊面积计算和1-3楼公摊面积计算方法的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享公摊面积计算以及1-3楼公摊面积计算方法的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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公摊面积怎么算收益
国外购房一般按“套”计价，所以相对来说不是这么重视“公摊”的问题。但“公摊”的问题放哪儿都是客观存在的，比如国外的高层公寓类住宅建筑也有入户大堂、电梯井等公共空间，只不过买房时按套计价也就无所谓了。此外，国外很多住宅属于低密度建筑（即各类别墅或类别墅建筑形态），其“公摊率”本身也很低，所以重视这个问题的人就更少了。
也许国内公众对“公摊”最主要的不满原因就是多花了钱。比如购买建筑面积100平米的住房，假设公摊率为30%，那么购房者在获得70平米实际使用面积（套内面积）的同时，却支付了100平米面积的金额。在房价较高的当前（特别是一线城市），这多付的30平米面积的资金可能会是很大一笔钱。
公摊面积26怎么算
这就是一个比例的问题，很容易计算，公摊就是138平方米乘以0.26等于35.88平方米，那么房子的实际面积就是102.12平方面，加上赠送的面积，房子的实际面积在110平方米左右，这个要根据实际情况来算，有的楼盘赠送的多，有的没有什么赠送，不过公摊面积26是算比较大的比例了。
2000年前修建房屋公摊面积怎么计算
2000年房子高层少一般都是多层的房子，公摊面积自然就小一般在8平到15个平左右，你要是多层3户的户型公摊就更加小了，和现在的电梯房高层又有消防通道的房子公摊都特别大，以前的商品房好多都是多层即使高层也和现在的不一样，2千年基本没有特别高的楼层所以2千年的房子公摊都小
民法典规定的公摊面积是多少
房子公摊面积有规定，具体规定如下：
业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。
公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
不应计入的公用建筑面积有：独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室。
房屋公摊面积，即公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
住宅公摊面积最新标准
首先，我国明确规定,7层以下的住宅公摊面积为7%—12%,而其他公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间、热水交换站、水泵房、配电室等等，这些会占住房面积的13%—18%。
其次，7-11层的住房公摊面积为10%—16%，但小高层的公摊率主要取决于各楼层本身的情况，不同的小高层楼房公摊面积也各不相同，若是地下没有设备用房，底层没有商铺的话，小高层的公摊系数一般在10%—15%之间的，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%之间。
最后，我国规定7层以上楼层必须安装电梯，所以小高层属于电梯配制范围，这样的楼房特点是在方便的同时，又能给我们生活增添一个新高度。
二、高楼层的住房
12-33层的住房公摊面积为14%—24%，因为高层建筑除了有电梯和电梯室所占用的空间之外，安全楼梯也占用了很多的空间，此外还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”也占用了很多面积，因此，楼层越高公摊的面积也就越大。
三、别墅的住房
我国规定，别墅住房公摊面积为1%—8%，一般来说独立别墅没有公摊面积，只有楼里的连接建筑结构，但这些不能计算到公摊面积当中。而联体的别墅也只有比较少的公摊面积。
120公摊和实用面积怎么算
120平米的公摊面积。
先看你的房子是塔楼还是板楼？要是塔楼他的公摊面积很大。120公摊面积。二十多平左右吧。板楼的公摊面积就特别小。板楼一般都六层左右，没有电梯。所以他的公摊面积也就十平左右。120，它的功能面积就是20左右吧。具体按你那个楼房标准。
1-3楼公摊面积计算方法
一层公摊面积所涉及的部位主要是本层的设备间以及共摊均分相应面积，比如门厅过道等。用这些除以一楼建筑面积得出公摊率后就可各户用购房面积乘以公摊率，分别得出相应面积。＝搂及以上计算相同。层公摊加共摊均分后，除以层建筑面积得出公摊率。各种分别乘公摊率即可。
文章到此结束，如果本次分享的公摊面积计算和1-3楼公摊面积计算方法的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！