大家好，关于出租人的维修义务有什么特点很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于出租房电器坏了该由谁出钱维修的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
出租房电器坏了该由谁出钱维修
如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的
出租房东西正常使用，坏了谁出钱有什么相关法律依据
合理的损毁，应该由房东承担维修责任
法律依据合同法
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
合租房子要求每日收取1.5元的维修费用，且一次性缴纳，合理吗有何依据
你好，针对这个事情我认为首先不要太纠结，毕竟是合租，常言道远亲不如近邻，更不要说是合租了，同一个屋檐下最重要的是以和为贵。过年这几天，由于冠状病毒的原因很少出门，我们对门的邻居今天送几个蒸好的馒头，明天送几个蒸好的花卷，过几天又送炸好的油条或者是做好的菜馍………很是温暖！！！这些是金钱买不到的，也是无法用金钱衡量的！！！
其次，对于合作的家具家电日常的维护修理确确实实是需要的，否则你住着也不方便呀。
另外我认为任何一个团体都要有个牵头人，一个家肯定要有个家长一个队一定要有个队长，这个牵头人付出的不仅仅是金钱还有心血，比如说他是合租的组织者，他要跟房东谈判，联系交各种费用，经常不经常的查看并联系维修等等。对于你来说每个月支付45块钱你可以省很多心，有问题了直接让他去处理好就是了，节省时间就是延长生命。有人说生命是不可以拿钱来衡量的，想活长点把钱花光都愿意，有多少人为了多活一点长期躺在医院里花光全家的积蓄呀！！！
综上我认为没必要复杂化，简单点自己更快乐。最后祝愿你们最终能在一个屋檐下过的融洽快乐幸福！！！
关于房屋维修合同的法律规定
房屋维修责任应该是《租赁合同》中最常见的条款，合同双方一般会根据《合同法》第220条规定，即“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。
但现实中往往不是简单的适用该条规定就能解决维修争议的，因为维修责任往往隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。
本人认为维修包含在房屋正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中。因此租赁合同双方在约定维修责任时，应全盘考虑。
民法典关于房屋维修的规定
问题中的房屋范围不明确，
如果是独栋的房屋不涉及维修的太多规定，根据民法典物权编，自己的房屋因所有权系自己所有，维修房屋就由自己完成。
如果房屋系共有产权住房，那么公共部分的维修应由共有人共同出资维修。
如果房屋是出租房屋，要看双方合同的具体约定啦。
文章到此结束，如果本次分享的出租人的维修义务有什么特点和出租房电器坏了该由谁出钱维修的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！