大家好，如果您还对工程款清偿顺序不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享工程款清偿顺序的知识，包括开发商破产清算抵工程款的房子怎么办的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
- 工程款以贷款形式发到银行是不是还需要办手续
- 公司重整如何申请支付工程款
- 层层分包能起诉总包要工程款吗
- 破产清偿工程款是否需要发票？
- 以建筑物抵顶工程款的规定
- 开发商破产清算抵工程款的房子怎么办
- 抵工程款的房子产权在谁名下
工程款以贷款形式发到银行是不是还需要办手续
需要。
1、企业法人营业执照、法人代码证、税务登记证、法人代表证明书、法人代表情况简介、董事会成员情况简介
2、公司章程(含董事会成员签名)及成立批文
3、财务报告(上年末至近期)、年度财务审计报告、注册验资报告
4、公司业务情况介绍、已开发项目情况介绍(总开发面积、销售情况、贷款银行及贷款的偿还情况等)
6、公积金担保贷款申请报告(公积金担保贷款人数、金额、有无在建工程抵押、有无开发贷款、开发贷款银行、开发贷款金额、按揭银行等基本情况)
7、项目立项批文、项目可行性报告;商品房预售许可证;国有土地使用证、建设用地规划许可证;建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证;施工合同、总平面图;项目的销售情况(须提供每户房号、面积、售价、购房总价);项目总投资概算，资金来源及到位情况说明(收入及支出情况);土地出让合同、规划红线图及土地出让金发票;项目相关图片、资料及电子文档
公司重整如何申请支付工程款
可以通过申报破产债权的方式来争取维护权利。
破产债权是针对破产人，并原则上基于破产宣告而发生的一种财产上的请求权。所谓可以通过破产程序得到满足，就是经过债权人申报债权并得到查实后，从破产财产中得到清偿。破产债权既区别于可以从破产财产中优先拨付受偿的破产费用请求权，也区别于将不属于破产人的财产从破产中取回的取回权，以及有担保的债权人行使的别除权。
层层分包能起诉总包要工程款吗
可以起诉总包要工程款因为层层分包并不改变总包对于工程的负责和担保义务，总包需要对于每一级承包商所承担工程款进行支付并保证工程的完工，如果总包不支付承包商的工程款，承包商可以依法起诉总包要求支付工程款。但是，在起诉总包之前，承包商需要首先与总包沟通协商并尽力解决问题，避免不必要的纠纷和法律成本。如果协商无果，可以寻求法律途径解决。另外，如果层层分包的合同和分包商之间的合同是有问题的，也有可能影响承包商起诉总包要求工程款的成功率。
破产清偿工程款是否需要发票？
我们之前处理的是已经把发票开出了，我认为需要发票，不管怎么催款，财务手续是要满足的，不然对方做账也有问题。
以建筑物抵顶工程款的规定
建设中工程抵押的法律规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。理解此问题，必须把握以下几点：
1、在建工程抵押，抵押物为在建工程，它必须是可以转让的在建工程，因为只有通过转让才能实现在建工程的价值，保证抵押权的实现。具体必须符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、在建工程抵押，其抵押人为房地产开发企业，抵押权人为提供在建工程继续建造资金贷款的银行。
3、在建工程抵押，其目的在于获得继续建造资金。
开发商破产清算抵工程款的房子怎么办
1、在建中或者建成的房屋应当作为破产财产进行拍卖，按照清偿顺序对债务进行相应清偿；2、如果购房人已经取得产权的，就有权要求继续履行相关合同，要求重整以后的开发商继续履行相关义务；3、如果是没有取得产权的，购房人与开发商的房屋买卖合同关系就变成了普通的债权债务关系，以普通债权人的身份参与相关破产程序。
抵工程款的房子产权在谁名下
工抵房产权通常情况下仍是开发商的。
但如果开发商无法偿还抵押借款的话，房子可能就不再属于开发商了。
工抵房的具体概念是“在某些条件下，房地产开发商为了后续的项目建设开发，向银行或其它承包商进行贷款、融资，将该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权来抵押，这些房产就成为‘工抵房’”。
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