本篇文章给大家谈谈开发商购房定金能退吗，以及开发商恶意捆绑销售，买房定金能退吗？为什么？对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 恒大交了定金能退吗
- 买房的时候付了定金但是售楼处迟迟不让我去付首付
- 开发商恶意捆绑销售，买房定金能退吗？为什么？
- 我买房交了定金，因为各种原因交不出房款，开发商不肯退定金怎么办？
- 网上帮退购房定金首付的是真的吗
- 买房己交定金，后收到网签系统注销
- 开发商虚假宣传在先，定金还能够退还吗？
恒大交了定金能退吗
不能退。购房定金退回属于约为行为，需要承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由***或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
买房的时候付了定金但是售楼处迟迟不让我去付首付
你要保留售房部不让你去付首付的证据，比如短信，电话记录。如果是因为开发商的原因造成的不能按时付首付，你是没有责任的。签订的订购协议还是有效的，就是说上面的价格这些都是要按照订房协议来的。
开发商恶意捆绑销售，买房定金能退吗？为什么？
你好，现在的开发商的捆绑销售已经很少了，一般情况下出现捆绑销售可以到房管部门举报，但是你既然认可开发商的捆绑销售了，合同也签了，如果现在觉得不合理，只能走司法程序要求解除合同，但是开发商的律师团队肯定不好纠缠。所以只能先去收集开发商的捆绑销售证据，然后向房管部门投诉，让主管部门来调查，再看具体解决方案
我买房交了定金，因为各种原因交不出房款，开发商不肯退定金怎么办？
属于购房者个人原因，定金是无法退还。
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济***。
七、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可***认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
八、迟延办理房屋所有权登记。根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
九、按揭合同不能办理。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。
十、在建工程转让。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
网上帮退购房定金首付的是真的吗
不是真的。这是因为现在购房定金退还是可以自己直接和开发商进行谈判的，并不需要找其他人进行帮助的，以免自己的财物造成损失。
买房己交定金，后收到网签系统注销
如果您已经向卖方支付了购房定金，但后来收到了网签系统的注销通知，这意味着卖方在与其他购房者达成交易之后，取消了与您的购房协议。
在这种情况下，您可以通过与卖方协商，要求其按照之前的协议执行交易；如果无法协商解决，您也可以向有关部门投诉，寻求法律救助。
需要注意的是，在进行任何购房交易前，一定要谨慎仔细地阅读合同条款，避免出现不必要的经济损失。同时，也要选择正规、信誉良好的房产开发商或经纪机构进行交易，保障自身权益。
开发商虚假宣传在先，定金还能够退还吗？
当然可以退，买任何商品包括房子，卖房涉及虚假宣传消费者都是有权要求退还定金的。但是虚假宣传的内容我们要有界定，包括相应的证据我们也要收集好。你要求退还的是定金，可以看出并没有走到实质性签正式购房合同的阶段，此时涉及的最大可能虚假宣传是房屋户型不对，房屋面积相差太大，这样的证据比较好收集，你可以在售楼处拍摄宣传资料的户型图、沙盘、或者销售员的语音资料。
有个身边的案例，我同事的父亲准备购买一套房子自己住，看中了一个小区，在售楼处，销售的售房技巧很高，营造了各种紧张气氛，促使同事的父亲立马交了定金，签订认购书，并交了10万定金。后来同事父亲突然发现，买的150㎡房子缺被建成了147㎡，同事父亲顿时感觉受了欺骗，要求开发商退定金，开发商肯定不同意，所以就打起了官司。最后，***裁定开发商在介绍房屋时有故意隐瞒实时行为（父亲同事买的是期房，销售以建好的一期介绍，并说户型面积都是一样的），判决开发商退还定金。
还有在交定金后签正式合同前碰到的虚假宣传为承诺学区或者将来附近会有某某地铁、什么规划等，这些规划项目实现时间非常长，说不定等到你入住小区几年后才会发现当初承诺的地铁没建、学校没有规划。我自己买房的时候，销售就说小区内会由北大教育集团建设一个小学，全部是名师，房屋销售合同签了2年后才发现开发商根本不建了，我已经实质性入驻了这个小区，且之前的证据也无法收集了，要是真的***起来会非常的艰难。
还是我亲身例子，我买的房子当时是看中了小区内很大面积的一个湖，销售说这个湖会一直留给业主的，未来会在湖边建一圈步道，方便业主散步休闲。我入住小区一年后，房价上涨了，开发商就打上了湖的资源，把湖填了继续盖房子卖（因为小区很大，也有别墅，即使把湖填了盖高层也没有超过标准容积率）。小区业主欲哭无泪，多次找开发商沟通都无果，只能眼睁睁的看着当初承诺的美好湖景被一点点破坏盖上高楼。
所以，在付完定金后，你发现房子明显的和介绍的不一样（户型不对、面积不对、精装修标准下降太多）你是可以要求开发商退还定金的，但你必须要做好打官司的准备，再告诉你一个小技巧，你不仅可以要求开发商退还定金，还可以要求赔偿因此产生的损失，当然这一切的前提是你要把证据收集好。像我买小区开发商承诺的小区环境这边配套不能实现的话，这种所谓的虚假宣传追溯起来就太难了。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！