大家好，今天给各位分享违章建筑新政策的一些知识，其中也会对有批示的房子算违建吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
- 小区一楼的住户把小区墙体凿开了一个洞，还开了一个门，这样算不算违章建筑为什么
- 在自己土地上做什么建筑不违法要注意什么
- 在楼，顶搭建，遮雨棚，算不算，违章建筑
- 楼房外立面加装电梯是违章建筑吗
- 违章建筑在什么样情况下,可以不拆除
- 有批示的房子算违建吗
- 在建违章建筑，城管有权拆除吗
小区一楼的住户把小区墙体凿开了一个洞，还开了一个门，这样算不算违章建筑为什么
半专业人士来了。
我们先明确什么是违章建筑，违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
一、关于墙改门。-不属于违章建筑
小区墙体开洞造门，简单理解就是外立面的改变装修，这里是指墙改门。依据《浙江省城乡规划条例》第三十六条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线以及其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请核发建设工程规划许可证，但依照本条例规定申请核发乡村建设规划许可证的建设项目除外。前款所称的其他工程建设，包括广场、停车场、绿化工程、城市雕塑、大中型户外广告固定设施、重要街道两侧建筑物外立面装修和法律、法规规定的其他工程建设。
简单说，重要街道2侧的建筑物外立面更改需要审批。小区内部的改变不需要政府审批。
违章建筑，一般现在属于综合行政执法局（城管）管理，不明确可以打投诉电话，他们回来勘查。室内的拆改装修需要到房管部门备案。承重墙不能动。
二、绿化带浇筑水泥。-当然不行。责令整改，恢复原状，严重的立案罚款，行政拘留
1、《城市绿化条例》第二十七条未经同意擅自占用城市绿化用地的，由城市人民政府城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状，可以并处罚款；造成损失的，应当负赔偿责任。
2、怎么处理？一般而言，你不知道找那个部门处理的时候，直接打市长热线。不过就我所知，绿化一般也是综合行政执法局来处理的。最低限度也是恢复原状，拒不整改
，立案罚款，罚到整改为止。
三、物业有没有责任？-物业当然有责任
物业当然有责任。不然物业收物业费是干嘛的。物业最起码的提醒制止要做到的。
但注意物业是没有执法权的。如果业主不听劝，如果涉及违章等可以打相关职能部门投诉，如果是民事侵权可以法院诉讼。
在自己土地上做什么建筑不违法要注意什么
首先，土地只分两种情况：国有和集体所有，所以您所谓的自己的土地应该是您有使用权的土地。
其次，按照您的语境，您的土地使用应该是集体土地。集体土地主要有两种情况，一种是您的宅基地，还有一种是您的承包地。您要在宅基地上新建、扩建或是改建，都需要先去所属建设管理部门办理相关的建设手续。而如果是承包地，属于农用地，先要办理农改建，改变农用地的使用用途，然后再办其他相关手续，通过审批难度较大。所以您如果不按照法定程序进行，私自建设都是违法的。
最后，提醒您，在有合法使用权的土地上进行建设，可先咨询当地国土及建设相关管理单位，了解国家政策，防止出现违法建筑的情况，遇到拆违，会给您带来不必要的损失。但是，同时，您也应当了解到，违法建筑的认定是有严格的程序的，不是相关单位一句话您的建筑就成了违建。另外，拆除您的建筑，即使是违建，也是有严格的法律流程的，如果遇到违法强拆，要及时拿起法律的武器。
在楼，顶搭建，遮雨棚，算不算，违章建筑
首先确认的这是算违建的。开放式阳台私自封阳台就算违建何况你还向外扩展。
主要的危害有一以下几点：
1、改变房屋外部整体布局，影响建筑外观。
2、改变房屋的重心结构，容易导致房屋部分承重受力方向改变，从而影响房屋整体稳定性。
3、外阳台本身的支撑结构就比较小，如果封闭成后势必会在上面放很多东西，势必会加重支撑结构的符合，甚至有可能导致外阳台的坍塌。
所以装修封闭外阳台并往外扩展不仅违建还危害整栋楼的安全，也对你自身的安全留下很大的隐患。
楼房外立面加装电梯是违章建筑吗
现在有部份言论认为只要是经过有关部门审批了就不算＂违建＂。
但要注意的是有关部门凭什么作出审批？背后一定要有法律的依据。不能单凭政策或官员的意志作为标准。
除非把＂违建＂的法律定义作出修改，否则任何与原规划图纸的改动都可视为违建。
违章建筑在什么样情况下,可以不拆除
1、影响建筑物和建构物主体结构安全的。如果部分拆除建筑物，会影响建筑物和建构物主体结构安全的。或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的。在这种情形下，违章建筑可以不拆除。
2、现有技术条件无法实施拆除的。由于建筑的特殊性，或建筑物所处地理位置的特殊性，根据现有拆除技术条件无法实施拆除的违章建筑，也可以不予以拆除。
3、拆除后可能对公共利益造成重大损害的。有些违章建筑，拆除之后可能对公共利益造成重大损害，或者拆除之后，可能造成其他严重后果的。在这种情况下，该违章建筑可不予以拆除。
有批示的房子算违建吗
建房所必备的是土地使用权证，当地建设部门批准并签发施工许可证，具备这些证件的才可以施工，属于合法，不算违建，现在土地管理比较严格，就算是祖上传下来的住宅基地或老住房拆除改建新住房均必须向有关部门提出申请，经审批之后发给施工许可证才可以进行合法施工。
在建违章建筑，城管有权拆除吗
违法建设认定之前只能用疑似。在城市是规划局，在乡村是乡镇政府有权认定。有的省份规划部门将处罚权集中给城管部门行使，也就是说，经授权后，有行政处罚权。
文章到此结束，如果本次分享的违章建筑新政策和有批示的房子算违建吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！