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婚后赠予财产怎么公证(再婚夫妻房产赠与过户)

admin2周前1023

再婚财产公证怎么办理?1.签署确认函并和父母一起去房管局签署确认函,并带上所有相关材料,如该房产的产权证或购房合同;房地产赠与人与双方受赠人就无偿赠与协议签署确认函.如果你想了解更多关于如何办理再婚夫妻财产赠与公证的知识,让我们和123律师一起看看

一、再婚夫妻财产赠与公证如何办理?

1.签署确认函并和父母一起去房管局签署确认函,并带上所有相关材料,如该房产的产权证或购房合同;房地产赠与人与受赠人关于无偿赠与的约定表明,无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。

另外补充说明,在赠与业务中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书也具有法律效力。

收费:签署委托书时,至少要收齐所有杂费,包括测绘费,100平米以内每份50元,公证费200元,查勘费100元。

2.评估费:评估费为该房产评估价格的5,但每宗至少要收取1000元。由于是礼品业务,评估价格通常低于市场价。

3.赠与公证费:赠与公证费为评估价的2%。

4.税费支付:在房管局登记礼物很复杂。到达房管局,后,该房产将被重新评估,包括契税为评估价的3%在房管局;印花税为评估价的0.5%在房管局;不动产权转让登记费为每宗80元(每增加一名收款人将增加10元)。

以上三项一般由收件人支付。还有一个土地转让费,这取决于捐赠财产的财产性质。如果一些房改房没有支付转让费,捐赠人应该偿还。值得一提的是,如果捐赠的房产具有房改性质,经过这个赠与程序后,其性质会发生变化,转化为商品房。

5.颁发新的房地产许可证。

二、申请公证应当提交材料

1、身份证明、法人资格证书及其法定代表人的身份证明;

2.代理人代为申请的,应当提交委托书或者其他代理资格证明(法定代理人或者指定代理人);

3.需要公证的文件,如合同;

4.与公证事项相关的财产权属证明;

5.与公证事项有关的其他证明材料;

6.公证员认为应当提交的其他证明材料。

三、婚后财产公证的程序

1.个人身份证明,如身份证、户口簿等,已婚夫妇需带结婚证办理财产公证;

2.与约定内容相关的产权证明,如房产证、无产权证购房合同、付款发票等;

3.协议已由双方起草。协议内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等基本个人信息;财产的名称、数量、价值、状况和所有权;上述婚前财产的使用、维护和处分原则等。双方的签字和合同日期都是空的。协议经公证员审核修改后,他们会在公证员面前签字。

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