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律师解答：
离婚分割房贷未还清的房子，有以下几种方式：双方协议；不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归登记的一方所有。婚后双方共同偿还借款及其相应的财产增值，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法》第七十八条：夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行借款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房地产登记在首付款支付人名下的，离婚时由双方协议处理该房地产。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归登记方所有，未偿还的贷款为登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款及相应的房产增值部分。离婚时，不动产登记一方应当按照《民法典》第1087条第一款规定的原则对另一方进行补偿。