很多朋友对于宅基地买卖合同范本简单版和合同范本不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、宅基地更名协议书
1、根据《宅基地管理办法》规定，宅基地所有人姓名变更需要签订协议。协议范本应包括变更原因、变更前后的姓名、身份证号码、联系方式等信息，并由双方签字确认。同时，还需提供相关证明材料，如身份证复印件、户口本等。
2、建议在协议中注明双方的权利和义务，以确保变更过程的合法性和顺利进行
二、兄弟间农村宅基地赠送协议
由村委会牵头，双方自愿达成转让赠送协议
三、宅基地买卖合同被判无效，买受人损失如何补偿
1、宅基地买卖合同被判无效，买受人的损失由双方是否存在过错及过错程度而决定赔偿。因此，在宅基地买卖过程中，如果买受人没有过错，买受人的损失是可以得到赔偿的。
2、合同无效的法律依据就是《合同法》58条的规定。宅基地买卖合同无效一般是违反法律，法规的强制性规定而被判无效。合同无效后，双方依据合同取得的对方财物应予以无偿返还，据此取得的利益应予没收，因过错给对方造成的损失应予赔偿。
3、实务中的难点在于如何划分过错责任，因为在判决合同无效的时候，法院一般不会同时判决过错责任的承担，因此合同无效后请求赔偿，当事人往往得重新提起诉讼，而这种诉讼一般又是漫长的，费时费力的。因此，如果不是损失巨大，当事人一般就各自承担损失，不再诉讼了。
4、你的具体情况不太了解，但以常理推断，买卖不成仁义在！合同无效后无非就是退款的问题，损失能得到支持的，主要是财务费用或资金成本。据此，你可以作出合理的判断。
四、农村宅基地兄弟赠与协议样本
甲、乙方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成以下一致条款：
一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况
甲方为宅基地(以下简称“该宅基地”)的所有者。“该宅基地”使用证号为“”。
“该宅基地”四至为：东至：西至：南至：北至：该宅基地上无任何房屋以及其他建筑物。
甲方将该宅基地全部所有权赠与给。
乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与，并按有关规定承担相应的权利义务。
三、宅基地及其地上所建房屋的交付。
甲方应该在签订本合同之日起三天内将“该宅基地”及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。
四、甲、乙方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。因年龄问题乙方可不办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续，上述变更登记的税及相关费用由乙方负责。
1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确，界线清楚，没有任何争议、不存在抵押、质押等限制使用权的情形，具有完全的处分权;
2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。
六、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。
七、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。
八、本合同一式份，甲方和乙方各执份，均具有同等的法律效力。
五、宅基地收据怎么写，样本
1、宅基地收据是需要按照一定规定进行填写的
2、在填写宅基地收据时，需要包括宅基地的位置、街道、镇、村、组、门牌号码等信息、宅基地的用途和权属、宅基地的面积和评估价值、收款人姓名和身份证号或组织机构代码、付款人姓名和身份证号
3、对于自建房屋的，还需要在每一次交纳宅基地费之前填写表格、上报居委会、审核通过后由居民自行复印好招生证、登记好自己的房产证和宅基地的协议，以便在后续进行备案时能够管用
4、网上有很多宅基地收据的样本供参考，但是每个地区的规定可能不同，最好还是根据当地的规定进行填写和办理
六、农村房屋买卖村委会证明范本
一、宅基地买卖村委会证明应该怎么写?
兹证明我村村民XXX在我村有宅基地一处，该宅基地门牌号为XXXX号，该房于XXX年进行翻建，在翻建过程中XXX共同出资翻建。同意买卖
1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
三、买卖农村宅基地需要注意什么？
根据我国《宪法》、《土地管理法》的规定，土地的所有权属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。因此，农民对宅基地没有所有权，只有使用权。宅基地纠纷只是公民因农村宅基地使用权而发生的纠纷。
宅基地纠纷的种类多种多样。以纠纷的双方当事人不同，可分为双方当事人都为公民的宅基地纠纷和当事人一方或双方为国家或集体的宅基地纠纷;以宅基地纠纷的内容不同，可分为使用权界限不明确的纠纷、侵占公共宅基地或他人宅基地的纠纷、妨碍他人使用权的纠纷、毁损他人土地、房屋的纠纷等。
在日常生活中常常碰到有人咨询农村宅基地的买卖问题，法律实践中也有宅基地买卖的纠纷，因此我们需要了解一下我国法律关于宅基地的相关规定：
1、《民法典》（自2021年1月1日起实施）第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。所以，宅基地本质是一种用益物权，农户只是宅基地的使用权人，没有所有权，宅基地的所有权属于村集体。
2、农村宅基地可以转让，但根据《土地管理法》规定，仅限于本集体经济组织内部的转让。对于转让方而言，转让以后不能再行申请新的宅基地。对于受让方只要是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的，可以取得宅基地的使用权。
3、非宅基地所在地的经济组织成员一般情况下不能获得宅基地的使用权。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》中规定，严禁城镇居民在农村购买宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。所以，非宅基地所在地的经济组织成员不能在农村购买宅基地，而且也不可能获得法律上的保障。
4、依据我国法律规定，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以，宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。
村委会开具的宅基地买卖证明，其实也是比较简单的。交代清楚宅基地的一些基本信息和同意买卖以后就可以了，如果村委会同意将宅基地进行买卖的话，那么在一定程度上可以证明宅基地的买卖是符合法允许的范围内的。这样村委会才会同意的。
七、同村同组买卖空宅基地有效吗
同村同组买卖空宅基地有效，因为宅基地虽然不能买卖。如果私人之间已经达成共识，可以向村委提出申请，给出让宅基地方一定补偿，自己办理相关手续，合情合理的申请宅基地，这样既不违反政策，又得到宅基地，达到自己的目的，合法得到是最好的选择。
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