大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于二手房交易时首付监管多久，二手房的首付比例是多少这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、首付贷款最长多少年还清
贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限最长为30年，二手房最长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定，你到底要贷款多少年。
而利息的话，贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。但这个利率会有所变动，根据每年的央行利率标准而定。
二、二手房买卖双方到银行网签后多长时间能拿到首付
二手房面签之后大概15个工作日左右能够收到首付。面签后，资料齐全银行会在7个工作日左右告知贷款是否审批通过，通过后在房子没有抵押的情况下可以安排过户：签订经纪服务合同--签订网签合同--审核购房资格--办理资金监管--过户递件--递件成功后3-5天领取新的不动产权证书--房管局直接给银行下令解冻监管资金，1-2个工作日卖方就可以收到首付款。
三、二手房首付款在审批时是否需要银行监管
1、是需要的，只有在资金监管的情况下，才能保证中途出现问题买家的权益。
2、不然万一业主是骗子，拿上首付款跑掉了。
四、二手房交易首付托管还是全额托管
1、二手房交易是首付款托管给银行。不是直接到卖家账上。这样做是保障买家资金安全。
2、买主把首付款存银行监管，等过完户银行就会解冻首付款，这时才到卖家的账户上。
3、剩余的款是按揭款，等银行放款了，就直接打到卖家预留在银行的账户上的。
五、买二手房首付款和银行贷款分几次给卖方
买二手房付款和银行贷款一次性给卖房人付清，因为二手房有政策一次性付全款，所以前期就办理房子的合同，银行贷款，过户税款，房产证的办理相关手续，房子在小区物业的清理，移交房子，在房子办完以上手续的同时就把房款一次性打到中间账户上。
六、二手房首付款交了网签合同最迟多久签
1、二手房网签时效是指网签合同上所约定的日期，如果未约定时间，一般网签保留三个月的有效期，主要还是看当时双方的约定日期，尽可能地尽早办理过户手续。
2、如果在交易的过程当中出现有一方不想继续交易，撤销网签需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。
七、二手房面签后多久需要付首付
不是的，正常买卖二手房的流程都是办理过户当天给首付，因为在前期就给首付的话很容易导致卖方收了首付后把钱用掉又不过户的情况发生，所以现在正常的过户流程如下：
2.买方把钱打入银行的监管账户；
4.过户手续办理完毕后把钱转入卖方账户；
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的二手房交易时首付监管多久和二手房的首付比例是多少问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！