大家好，今天给各位分享公积金贷款买房有哪些利弊之处的一些知识，其中也会对公积金冲抵本金的利弊进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
公积金冲抵本金的利弊
公积金对冲暂时没有什么弊端，只有利的一面，详情如下：
1、如果经济情况不好，那么选择公积金对冲的好处是会让经济压力变小;
2、选择公积金对冲，是用公积金直接还贷，而这样做的好处是借款人可以把自己的工资存起来做理财，产生收益。
不过需要注意的是，并不是所有人都可以申请公积金对冲，公积金管理中心为了保证及时、足额还款，避免借款人因余额不足造成逾期，在征信报告留下不良记录，要求借款人的公积金月缴存额必须大于该笔贷款月还款本息额。
公积金对冲划算吗
有时候划算，有时候不划算。因为公积金对冲需要支付一定的费用，而银行贷款的利率会随着市场经济的变化而波动，如果利率下降，公积金对冲就可以省下一定的还款利息；但如果利率上升，公积金对冲就会变得不划算，甚至会损失一定的资金。但在经济不稳定的情况下，公积金对冲可以为以后的还款提供一定程度的保障，因此还是有一定的必要性的。
用父母公积金买房利弊
用父母公积金买房，有利的，一是有父母公积金垫付首付或房款，减轻了孩子的经济压力。二是公积金贷款还能享受比银行商贷优惠的利率。
不利的是，公积金是父母辛勤积存下来的资产，孩子用了，父母就少了一份养老保障。另外如果用父母的公积金贷款的话，由于父母年龄渐大，贷款年限不会很长，还款压力也会很大的。
夫妻只用一方公积金利弊
夫妻一方可以公积金贷款，住房公积金中心在这方面没有要求，结婚的人申请公积金贷款一定要夫妻双方一起，只要满足当地公积金贷款的条件，即可发起申请。要想用公积金贷款，最先要满足的硬性条件就是职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，还有的城市是12个月以上，才能申请住房公积金贷款。贷款人还需具有一定民事行为能力，工作稳定，收入稳定，有一定条件可以偿还贷款能力，信用良好。
夫妻二人共同贷款买房主要坏处就是离婚时，容易产生纠纷。共同贷款，就需要分清楚谁是主贷人、谁是次贷人。主贷人应该尽量选择收入较高且稳定的人，还要选择征信记录良好的人，银行一般也会默认主贷人的银行卡为还款卡。假设次贷人没有充值过还款卡，那么在离婚财产分割时，次贷人很有可能无法追回还款额，因为没有银行流水记录，分割财产比例也会落入下风。
公积金按月提取有什么弊端吗
提取公积金，确实是有弊端的。公积金提取的坏处，就是会影响以后公积金贷款的额度。公积金贷款买房的利率比较低，缴纳的利息比商贷利息要少一半。所以，贷款买房的话，选择公积金贷款是最好的。
如果你也打算申请公积金贷款买房的话，记得不要提取公积金，不然你就要后悔了。毕竟一提取出来，贷款的额度就少很多。公积金贷款买房用不了的话，要选择商业贷款，要支付的利息太高了。
我准备卖房，买家准备用住房公积金贷款买，我想知道对我有什么不利吗
谢谢邀请。
这个问题我刚好遇上。公积金货款也好，商业货款也好，对卖家没有太大影响，对买家有些影响。商业货款能多贷，但是利息多，还得多，公积金货款利息少，但是审批严，货款数目是根据货款人的条件定的，不一定能够你的房价数，所以首付会多一些。目前，这两种贷款方式，政府都在做资金监控，为的是保证卖房人的利益安全。监控交益时间资金不能动，首付也要暂时监控，钱拿到手时间比全额付费的时间稍长一些时间。最近在卖房，所以对此事略知一二，不对的地方再看其他同志解读。感谢信任，关注我们，一起成长。
公积金提前还款有什么弊端
公积金制度是我国政府在进行住房制度改革的同时，实行的具有福利性质的措施。如果公积金贷款后提前还款，以后就享受不到贷款的优惠利息，对个人不利。
关于公积金贷款买房有哪些利弊之处，公积金冲抵本金的利弊的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。