大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下个人房屋买卖合同的问题，以及和个人之间的房屋买卖合同能备案吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 房屋存在刑事毁坏的买卖合同有效吗
- 房屋买卖合同双方的责任和义务
- 智力二级残疾人员签订的房屋买卖合同是否有效
- 私下签订的房屋买卖合同有效吗
- 房屋买卖合同纸是多大的
- 个人之间的房屋买卖合同能备案吗
- 借款却要签房屋买卖合同
房屋存在刑事毁坏的买卖合同有效吗
此类合同是无效的因为在中国民法中，买卖合同双方要达成有效合同，必须满足四大要件：主体、客体、数量、价款而房屋存在刑事毁坏，已经损坏了其质量，导致客体缺陷，无法达成有效的买卖合同另外，在合同法中，还有一个原则叫做诚实信用原则，即当相对人之间订立合同时，应当遵循诚实信用的原则如果房屋存在刑事毁坏，卖方隐瞒了这个缺陷，就违反了这一原则，买卖合同也就无效了
房屋买卖合同双方的责任和义务
主要责任和义务就是一方负责交付合同约定的房屋，一方负责支付合同约定的房款
智力二级残疾人员签订的房屋买卖合同是否有效
智力有障碍的人签订的合同属于无效合同，因为他属于是没有完全民事行为能力的人，需要在合法的监护人同意之下，签订的合同才有效。
除了接受赠与，其他签订的任何合同都无效。私下签订的房屋买卖合同有效吗
参考最近闹得沸沸扬扬的西安开发商告自己的案例。
房屋买卖合同纸是多大的
房屋买卖合同的纸一般都是采用a4纸，因为采用这种纸，它的大小刚好合适，而且字体也可以刚好看得清的范畴，收纳起来也比较容易
个人之间的房屋买卖合同能备案吗
根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。凡是国内个人和团体、企事业单位购买商品房所签订的买卖合同应到购房的房屋所在区（县）房管局办理登记备案手续。凡是涉外个人、团体和企事业单位（含港、澳、台），购买商品房所签订的买卖合同应该到天津市房地产产权市场管理处办理合同登记备案手续。
办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》（一式五份），其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图，并加盖骑缝章。
根据规定，购房者应在办理登记备案手续时，交纳房屋买卖契税，并由契税代缴部门为其开具纳税完税证。不办理买卖合同备案手续，双方签订的合同不能办理交易、产权登记、抵押登记等各项手续，凡房地产开发经营企业未按本通知办理登记备案手续的，由房地产管理部门责令其补办手续。
借款却要签房屋买卖合同
在同意借款的情况下，要求与借款人不签订借款合同，而是签订房屋买卖合同。
从表面看，是出借人向借款人买借款人享有产权的房屋，出借人支付房款，实际是出借人借款给借款人。你是借款人吧？这样做对你没有什么特别损失，主要是借贷公司为了借款资金安全的一种措施。但你要特别注意以下几个方面：一、应该允许你在期限内解除房屋买卖合同，返还购房款，并承担小额经济损失。其实质就是借款期限届满后还款，并承担利息，以及合法解除本身就是虚假的房屋买卖合同；二、特别注意借款利息是否有高利的情况，根据自己的接受能力考虑，还可能存在砍头息等情况，不要为了借款什么条件都答应，以后反悔非常困难，因为借贷公司已经将借款转化为房屋买卖关系。个人房屋买卖合同的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于个人之间的房屋买卖合同能备案吗、个人房屋买卖合同的信息别忘了在本站进行查找哦。