根据中华人民共和国物权法的规定，小区公共区域的广告收益应该属于全体业主所有，并且应该纳入公共维修基金中。因此，小区公共区域的广告收益应该由业主委员会负责管理，并用于小区的维护、改造和公共设施等方面。
当然，在实际情况中，很多小区并没有成立业主委员会，或者业主委员会并没有很好地履行职责。这时候，物业公司或者开发商可能会利用自己的便利将广告收益据为己有。因此，作为业主，我们应该积极维护自己的权益，成立业主委员会，并且监督物业公司和开发商的行为，确保他们的行为合法合规。
【独家解析】小区公共区域广告收益之谜：谁来守护我们的“口袋”？
在繁忙的都市生活中，我们常常忽略了一个问题：小区公共区域的广告收益究竟归谁所有？这个问题看似微不足道，实则关系着每一位业主的切身利益。本文将为您揭开这一问题的背后真相，并告诉您如何守护自己的“口袋”权益。
一、广告收益来源：从公共区域到私人“金库”
小区公共区域，如电梯、楼道、广场等，往往成为广告投放商的“风水宝地”。从家居清洁到装修设计，从教育培训到金融服务，五花八门的广告让人目不暇接。而这些广告投放所获得的收益，最终是否真的如业主所愿，全部用于小区的公共维护和改善呢？
二、业主权益遭“侵蚀”
事实上，许多小区的广告收益并未如业主所愿，真正用于公共区域的维护和改善。有的物业公司会将广告收益私自挪用，甚至有的物业公司根本未将这部分收益纳入公共账户。这无疑是对业主权益的一种“侵蚀”。
三、谁是受益者？
在这个问题上，业主、物业公司和广告投放商都可能是受益者。但往往由于信息不对称，业主往往处于弱势地位。他们既无法得知广告投放的具体细节，也无法监督物业公司是否将广告收益纳入公共账户。
四、如何守护自己的权益？
面对这个问题，业主们应该采取行动，捍卫自己的权益。要了解广告投放的具体细节，包括投放时间、地点、形式等。要监督物业公司是否将广告收益纳入公共账户，并确保该账户的透明度和公正性。同时，可以向相关部门投诉，以维护自己的合法权益。
在这个问题上，业主们需要保持警惕。