大家好，今天来为大家分享投资合同一方过世是不是可以继承房产的一些知识点，和再婚夫妻，一方死亡，另一方的房产可以继承吗为什么的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 夫妻房产共有，一方逝世后，另一方可以卖房吗
- 夫妻一方过世，该如何办理房产过户有什么需要注意的地方
- 老人去世后如何继承股票
- 爷爷逝去后其房产能过户到孙子名下吗
- 婚后房产写一个人的名字，另一方去世了，那房子产权直接是有名字的那方继承吗需要走其他流程吗
- 再婚夫妻，一方死亡，另一方的房产可以继承吗为什么
- 房产人去世了，怎么继承房屋到什么部门办理继承房屋和需要什么手续
夫妻房产共有，一方逝世后，另一方可以卖房吗
我的回答是:这是不可以的。
为了搞清楚这个问题，我们可以从三个方面来解释:
为什么要办理继承以后，才能卖房子？谁来继承，怎么办理？办理转移登记01
为什么要办理继承以后，权利人才能卖房子？根据《民法典》物权篇第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力……
这是法律原文，我们用老百姓的话说，可以这样讲:
夫妻共有的房子，一方去世了，去世的一方所享有的50%物权就变成了遗产，归配偶、子女和他的父母所有（不考虑遗嘱、遗赠抚养协议和除婚生子女外的其他子女，下同）
在这个阶段，如果夫妻一方去世，他的配偶、子女和父母都健在，那么，四个人平均分配50%的物权份额，就是每个人12.5%。
但是，他们想出售房子，就要办理不动产登记，原因就是我们看到的马上要生效的《民法典》的规定了。
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谁来继承，如何办理？（1）谁来继承
夫妻一方去世，他的配偶、子女和父母为第一顺位继承人。
这个时候，就由以上家庭成员的四个人来商量好，谁来继承。
我们假设:去世一方的50%的遗产全部由配偶来继承，其他三名成员放弃继承，那么，我们就可以做继承公证了。
（2）如何办理继承
老百姓一般选择公证的方式办理继承。
继承公证，就三大流程:
一是填写相关表格。
二是提供相关材料，包括公证机关取证，比如到单位、街道、社区调查去世人的家庭情况、用视频的方式录像去世人的墓碑，等等。
三是公证机构收取的公证费。
比如这个例子，夫妻一方去世，子女、父母都放弃继承，办二个放弃继承公证书，每个公证书200元。（我个人的打听到的）
如果房子的建筑面积为100㎡，继承公证按照10元/㎡的标准缴纳，就是1000元。
也就是说，公证处做两份公证，一个是继承公证，另外一个是其他家庭成员放弃继承公证。
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办理转移登记（1）单独申请办理转移登记
办理完继承公证，配偶个人持自己的身份证和公证书，单独办理转移登记就可以了，不需要其他家庭成员来签字。
（2）转移登记时，税费的起算时间如何计算
到这里，夫妻去世一方的配偶办理了转移登记，如果他想把房子卖掉，看房子是否满了2年，我们看夫妻买这套房子的时间和卖房的时间相隔几年，而不是从配偶办理继承登记的时间开始计算。
比如说，夫妻买这套房子的时间是2001年5月（契税发票上的日期），办理转移登记的时间是2019年1月。是否满2年或者5年，从2001年夫妻取得这套房子的时间开始计算。
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结语夫妻一方去世后，需要办理转移登记以后，权利人才可以卖房。
在计算房子的持有时间时，我们从夫妻买房子的时间开始计算。
公证的方式最便捷，也安全，费用不高，老百姓也大多选择这样的方式办理继承。
我是江南聊房产，如果您有房地产方面的问题，欢迎在下方留言，我们共同讨论。
夫妻一方过世，该如何办理房产过户有什么需要注意的地方
您好！首先提醒题主几个误区：第一，不存在“自然继承”；第二，“拖延办理”
具体的办理方式分为无争议继承，也就是继承权公证；有争议继承，也就是诉讼继承。
提醒您以下几点：
1、夫妻一方过世后，一定要尽快办理继承过户手续，避免财产外流、或未来继承手续越拖越麻烦。
2、为更好的保障在世一方的利益，建议子女放弃继承份额，将所有份额集中到在世一方名下。
第一，一方过世后的两大误区1、不存在“自然继承”
很多人认为夫妻中一方去世了，财产就自然落到在世一方手里了。其实这是错误的，除非在生前留下遗嘱，指定财产由其配偶继承，否则就必须按照法定继承执行。
具体来说，《继承法》规定，第一顺序继承人为父母、子女和配偶，由在世的第一顺序继承人平分继承。
2、拖延办理
很多人觉得父亲、或母亲单方还在世，不适合办理房产过户；自己住着也没什么问题，就不着急办理继承。
但是对于很多家庭，这么做风险很大：
如果祖辈还在世的，就容易发生转继承，发生“七大姑八大姨”或者“兄弟姐妹”来争财产的事情。
如果未来着急处置（包括租房、卖房、抵押）房子，就可能因为产权情况不明晰，而导致拖延办理时间。
第二，如何办理继承？从办理方式来说分为两种：无争议继承，也就是继承权公证；有争议继承，也就是诉讼继承。
1）无争议诉讼：以上提及的所有继承人集体到公证处，表示接受或放弃继承，公证员出具《继承权公证书》。从如何分配角度有三种选择，一种，子女全部放弃，将产权集中到在世一方名下；第二种，按照法定继承由第一顺序继承人继承（包括子女、配偶、在世的父母），第三，如果有遗嘱，则忽略以上规则，直接按照遗嘱执行。为更好的保障在世一方的利益，建议采用第一种分配方式。
2）有争议诉讼：就是在法院立案，由法院判决最后财产分配方式，出具《法院判决书》。
最后继承人凭《继承权公证书》和《法院判决书》至不动产交易中心进行过户。
希望回答对题主有帮助
老人去世后如何继承股票
您好！您可以这么理解:继承股票就是继承银行账户。简单说一下:
1.股票账户都是在特定交易机构开的，那么在股票开户的地方，把账户密码之类的拿到手就行。注意，是要获得两个东西，一个是股票账户，一个是对应的银行账户。因为股票账户中的钱只能转到银行账户上才能取出来。
2.如何才有权利获取账户信息？证明是合法继承人就行了。可以去公证处办理继承权公证，拿到公证书，凭借这个公证书就可以去相关金融机构获取账户信息。记住，在公证的时候，把股票账户、对应的银行卡都作为遗产内容继承，原因上面说过了。
爷爷逝去后其房产能过户到孙子名下吗
能，父亲辈的不争给曾孙也没人管。????
婚后房产写一个人的名字，另一方去世了，那房子产权直接是有名字的那方继承吗需要走其他流程吗
是否还有其他继承人
首先看一下，除了配偶，是否还有其他继承人，比如父母、子女等。如果有的话。分两种情况：
1、其他继承人愿意放弃继承的。
去办理继承公证，其他人声明放弃。因为不动产证上的名字就是那个人的，所以不动产中心就不必去了。以后要买卖直接出示公证书即可
2、其他继承人也要继承的
能协商一致的，就去办理继承公证，分配好份额。拿到公证书后，去不动产交易中心，办理变更登记，将其他继承人也列进去。
或者直接在公证处协商，一方支付给其他继承人折价款，其他人放弃继承也可以。
如果没有其他继承人的
还是建议先去办理一下继承公证。产证因为就一个人的名字，也无需进行更改了。不动产交易中心可以不用去。以后交易的时候，直接出示公证书就可以了。
继承公证的流程一般为：1、找个当地的公证处，预约好。根据提示携带好材料，一般包括：
（1）继承人身份证
（2）房产证，买入时的原始合同
（3）被继承人死亡证明
（4）身份关系证明
（5）已死亡继承人的死亡证明
（6）如果存在转继承或代位继承的情况，还需要提交转继承人和被转继承人，代位继承人和被代位人之间的身份关系证明。
（7）有放弃继承情况的，放弃者应当亲自到公证处，做出放弃继承的书面声明。实在不方便的，也需要提交经公证处证明的放弃继承声明书。
（8）如果有继承人不能前来的，需要委托其他继承人进行办理，也需要提交经过公证的委托书。
2、等待公证处调查
3、领取公证书
房产过户携带身份证明、房产证、继承公证书。至房屋所在区的不动产交易中心。
现场填写不动产登记申请表并提交相应材料后，一般20个工作日之内可以拿到新证。
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再婚夫妻，一方死亡，另一方的房产可以继承吗为什么
依法律，该得既得。
关人情，可放就放。
能成一家人那就是缘分，即便一方不在了，余下的也还是亲人。
房产人去世了，怎么继承房屋到什么部门办理继承房屋和需要什么手续
一、房产人去世了，他占有的房产份额就会涉及到继承问题。
根据继承法的规定，有遗嘱的，由遗嘱上的指定继承人继承。
没有遗嘱的，按法定继承办理。一般情况下，是由第一顺位继承人，也就是他的父母、配偶、子女共同继承。
二、办理继承房屋手续的部门，是当地的不动产登记机构。在不动产统一登记前，必须要先到公证处办理继承公证。现在已经取消这个规定了，节约了许多费用。
三、需要的手续是这样的。
（一）遗嘱继承的。
带好不动产证，继承人的身份证，遗嘱，被继承人死亡证明。
需要说明的是，如果是未经公证的遗嘱。登记人员由于无法判断其真实性和有效性，可能会要求所有的法定继承人都到场确认。那这和办理法定继承提供的手续就一样了。
（二）法定继承
带好不动产证，所有继承人的身份证和户口簿，被继承人的死亡证明，继承人与被继承人之间的亲属关系证明。
说明:1、被继承人的死亡证明可以是这些材料。比如医院的死亡证明，公安局的死亡证明，注明了死亡日期的户口注销证明，法院的宣告死亡的判决书等等。死亡年代久远的，也可以由村居委出具证明。
2、亲属关系证明是指，户口簿，结婚证，收养证明，出生证等可以用来证明夫妻关系或父母子女关系的证明。
如果办好了继承权公证的，或通过法院解决继承权纠纷的。那就只要带好公证书或生效的法律文书，不动产证，继承人身份证就可以直接办理继承登记了。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。