大家好，关于小区内的车位车库归业主还是物业负责很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于地下停车位属于物业还是业主？的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 商品房地下车库归属于业主吗？
- 地下停车位属于物业还是业主？
- 物权法对小区内的车库(车位)是如何规定的
- 回迁小区车位归属的法律规定
- 小区地上停车位是属于业主还是开发商？
- 2021北京小区停车费是由城市管理局统一收吗
- 在小区门口停车，物业和居委会可以管吗？有何依据？
商品房地下车库归属于业主吗？
根据《物权法》第七十四条车位、车库的规定:
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
另外《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条规定:
地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。
所以，地下车位储藏间的归属权是并不归业主共有，而是由开发商所有，相反，地面露天部分的小区以及小区路面停车位等，开发商无权收取租金，只能收取一定的管理费用。
（以上回答内容来源：21财经APP问答频道答主大胡子说房创始人李俊怀）
※以上回答内容仅为作者个人观点，与本报立场无关。
地下停车位属于物业还是业主？
首先可以排除物业，物业只是一个服务单位，对小区不拥有任何所有权！地下车位只可能属于开发商，国家和业主，视情况而定！大多数情况都是防空用途，不属于业主！所以业主都是只有使用权，可以转让使用权！
物权法对小区内的车库(车位)是如何规定的
物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准，小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细，报当地房地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。《物业管理条例》中对物业收费的相关约定：第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
回迁小区车位归属的法律规定
1、如果建设单位将规划的整个停车场以车位形式出售或赠送给业主，则各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分，如车道，属于所有拥有车位所有权的业主共有。
2、如果建设单位将停车场的车位出租给业主，则停车场的所有权归建设单位享有，而使用权归承租车位的业主享有，业主交纳的费用是车位的使用费，该费用的标准由业主和建设单位在合同中具体约定。
3、如果建设单位在出售房屋时，将停车场的建设费用分摊到每个业主，即业主所付的房价中实际包含了停车场的分摊费用，则停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定，但应优先满足业主的停车需要。停车场的收益应归全体业主共有，主要用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。
小区地上停车位是属于业主还是开发商？
有看开发商是否提前约定，如果开发商约定的是有权车位，那就是开发商的。如果没有预先约定或者是购房合同没有注明，那就是全体业主的。
2021北京小区停车费是由城市管理局统一收吗
202年，北京小区停车费不是由城市管理局统一收的，但是正规的停车费必须经过政府物价部门批准以后方可收费，收费标准是根据停车时间段有不同的价格，一般情况下，白天的价格高，晚上的价格低，小区的停车价格有多种方式组成有，以时，分，为单位进行收费，每天时间收费，每月为时问上收费，以年为单位收费等不同收费标准。
无论哪种收费标准，都必须经过政府物价部门批准以后才可实施，没有批准就涉嫌价格违法。
在小区门口停车，物业和居委会可以管吗？有何依据？
必须管你，小区门口如同自家门口，人家把车停你家你愿意吗？小区是公共区域，门口是个门面也是形象，全停门口不能了停车场了，没有规矩私停乱放，只顾自己不顾别人，是最不道德的。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。