大家好,今天小编来为大家解答按揭房子多久拿房产证可以卖这个问题,我是按揭贷款买的房子,请问房子交付后多长时间可以转卖很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
本文目录
- 请问贷款买的期房交房后多久会有房产证
- 我是按揭贷款买的房子,请问房子交付后多长时间可以转卖
- 房子还在按揭中,房产证还没有下来,可不可以卖掉
- 交通银行结清按揭多久拿房产证
- 贷款买房多久可以拿到房产证
- 按揭的房子可以办理不动产证吗什么时候可以办理
- 农行按揭房屋的房产证流程
请问贷款买的期房交房后多久会有房产证
1、房产证到手的时间,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;
2、如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办证。
3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定;
4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;
5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
6、按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准;
7、需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。
扩展资料:
拿不到房产证的情况
开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;
开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;开发商没有完成竣工备案工作;
开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证;
楼盘被法院查封;开发商没有取得建筑面积实测数据;
商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记;
我是按揭贷款买的房子,请问房子交付后多长时间可以转卖
第一是得拿到房产证,没有房产证没法过户,卖起来非常麻烦。拿到房产证后随时可以卖掉。如果你的银行贷款没有还清,可以在与买方签订合同后用他们给你的定金来支付银行贷款的尾款,或者让中介公司垫款,当然了,中介公司会收一定的费用。
只有先把贷款还清,银行在你的房产证上印上“贷款还清”的章,你的房子才能卖,否则你的房产仍处于抵押状态,房地产交易中心根本不予过户。
房子还在按揭中,房产证还没有下来,可不可以卖掉
房子按揭,房产证还没下来是不能进行房子的买卖的,《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同,这是一份无效合同。
买二手房必须过户,过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证,即:《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后,此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证,房产局都不办理过户手续,因这个房子的主人有具有所有权,绝对不能上市交易。
交通银行结清按揭多久拿房产证
大概要等三个月左右。
现在按揭款结清以后,是可以向银行申请,去房管局办理解除房产抵押,然后拿到房产证的,这个大概需要三个月左右。
贷款买房多久可以拿到房产证
1、房产证到手的时间,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;
2、如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办证。
3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定;
4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;
5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
6、按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准;
7、需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。
按揭的房子可以办理不动产证吗什么时候可以办理
可以。按揭房办理不动产权证办理流程:
1、确认开发商已进行初始登记:一般来讲,在两个月以内,开发商将商品房交付使用后,就会把办理房产证的资料送到相关部门,所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。
2、向主管部门领取并填写表:领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整,记住,申请表是需要开发商盖章的,也可以直接到开发商处领取,一般那里会有盖好章的申请表。
3、领取测绘表:测绘表也是很重要的,因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据,所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取,有的地方也是可以直接向开发商领取的。
4、缴纳公共维修基金和契税:这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的,一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。
5、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。
农行按揭房屋的房产证流程
个人申请,递交身份信息,收入和工资流水账。
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