大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下他项权证重要吗的问题，以及和有房产证了他项权证还有用吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
他项权证必须办吗
您好，一般情况下，他项权证是房屋抵押贷款等情况下必须办理的，因为它是银行或贷款机构核准贷款的重要凭证。如果不办理他项权证，将无法办理相关的贷款手续。但是，如果房屋没有抵押贷款或其他抵押权，那么办理他项权证就不是必须的。
他项权证取消了吗
没有取消。根据城市房地产管理办法第三十四条，依法取得的房地产所有权证书的房产抵押的，登记机关应在原房地产权证上做他项权利记载，抵押人收执，并向抵押人颁发他项权利证。
他项权证号是什么意思
他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
他项权证和房产证哪个好
当然是房产证。因为他项权证是拿房产证去银行签贷款协议后房管局发的他项权证，只有贷款他项权证才有用，只有贷款才能产生他项权证，贷款还清他项权证就中止。而房产证是房屋占有丶使用丶收益和处置的权利，是有价证卷受国家法律保护。
有房产证了他项权证还有用吗
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
他项权证对执行起什么作用
房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。
一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。
借钱给别人，房屋做抵押，办了他项权证。是否没有任何风险了
办了他项权证的话，也就是说在房产局有登记了。我们换个方向来说，就是如果他现在想拿回房屋产权，必须要先获得还完债权的凭证，然后才能去房产局办理手续。
如果你借给他的资金小于抵押的房屋公允价值，那你基本上是免去风险了。只要你确认手续和权证都是合法有效的，那你现在只承担房价下跌的风险了。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。