老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于业主委员会成立程序和最新成立业主委员会的条件和步骤2023的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享业主委员会成立程序以及最新成立业主委员会的条件和步骤2023的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 商业业委会成立的条件及流程
- 小区业主委员会如何成立
- 最新成立业主委员会的条件和步骤2023
- 小区业主委员会/业委会成立的流程是什么
- 业主委员会换届流程
- 请问如何成立业主委员会需要哪些程序具体如何工作
- 业主小组如何成立
商业业委会成立的条件及流程
1、提出申请
物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：
(1)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;
(2)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。
2、成立筹备小组
街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。
3、筹备小组开展筹备工作
(1)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
(2)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
(3)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
(4)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
4、召开大会选举委员筹备小组
完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。
会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
5、申请登记业主委员会
自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续。
小区业主委员会如何成立
一、业主大会的成立
规定:同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
二、物业管理区域的划分
规定:一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
三、业主大会投票权确立
规定:业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。
四、业主大会的开会要求和表决方式
规定:
1、召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。
2、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。
3、业主可以委托代理人参加业主大会会议。
4、业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。
5、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。
最新成立业主委员会的条件和步骤2023
依据《物业管理条例》及其相关规定而定。根据条例规定，物业服务企业承担物业服务的，应当在物业服务范围内成立业主大会或者业主委员会。同时，业主委员会应该有以下条件：由三名以上有业主资格的业主组成；具有独立开户的能力；具有独立承担法律责任的能力。成立业主委员会的步骤包括：1、召开业主大会；2、选举业主委员会成员；3、制定业主委员会章程；4、进行备案。需要注意的是，业主大会应当在建筑物交付使用前召开，业主委员会应当在业主大会选举产生后组建。
小区业主委员会/业委会成立的流程是什么
业主委员会成立的具体分析：
一、提出申请物业管理小区符合下列情况之一的
1、业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会。
2、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；
3、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。二、成立筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。三、筹备小组开展筹备工作1、筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；
2、街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。3、筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。4、筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。5、筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后。
1、将业主候选人名单及简历表《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。
2、同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设置投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。3、筹备小组根据议程召开大会：
（1）收集、登记选票；
（2）审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；
（3）公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
五、申请登记业主委员会1、自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续；2、业主委员会登记申请表；
3、街道办事处核准证明；
4、业主委员会选票；
5、业主代表选票；
6、业主授权委托书；
7、业主大会或业主代表大会签到表；
8、业主委员会章程；
9、业主公约；
10、其他相关资料。六、核准批复：
区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。
扩展资料：
业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。
一、一般情况下，业主委员会有两种产生方式：
1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；
2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。
业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算：最接近“小区总户数*2%”的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。比如，对于1000户的小区，1000*2%=20，较好的委员数量为19或21.
二、业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间。
业主委员会换届流程
业主委员会一般是每三至五年换届一次。在新的业委会未成立前，由小区所在的社区出面组织小区居民召开选举大会，推选出候选人8一10人。由小区居民正式选出业委会成员5一7名，经社区批准后，业委会召开第一次会议，选出主任，副主任，秘书各一名，并明确分工后开展正常工作…
请问如何成立业主委员会需要哪些程序具体如何工作
业主委员会是所在地居委会的帮助和指导下成立的。
所以这事儿要找居委会和它上级的街道办事处。相关的细则，他们都有。可以去咨询一下。
业主小组如何成立
现在小区有两种管理方式，一种是聘请专业的物管公司实行社会化有偿服务，一种是由住户成立业主委员会或业主小组实行自治管理。一般来说，由小区原单位或所属社区集体研究，选择3一5人做好先行准备工作。人选条件一般是小区内有领导组织能力，有威望热心公益的老同志。然后逐户征求意见，按小区住户总人口比例的10％提出建议人选，择日召开业王大会等额或差额选举后，将名单报社区核审后即可
关于业主委员会成立程序的内容到此结束，希望对大家有所帮助。