今天给各位分享深圳小产权房买卖的知识，其中也会对在深圳买小产权房，需要注意哪些问题进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录
- 在深圳买小产权房，需要注意哪些问题
- 深圳市小产权交易平台
- 深圳小产权房出售是否合法
- 深圳的小产权房子到底能不能买
- 深圳小产权买卖什么时候禁止的
- 深圳的小产权房可以买吗遇到征收、拆迁，有赔偿吗
- 打算在深圳买一套小产权房，有哪些地方可以推荐
在深圳买小产权房，需要注意哪些问题
1、要看开发主体的合法性。一般情况下，进行城中村开发的主体有可能是村民，也可能是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体或者是村委会依法委托的房地产开发企业。但是不论主体究竟是哪个，我们在决定选购小产权房时一定要擦亮眼睛确认主体取得合法资格开发土地。
2、还要看小产权房是否取得了国有土地使用证。只有拥有了这个证才能确认它的土地性质。
3、还需要留意它是否符合深圳的城市规划。只有符合城市的规划，小产权房的房屋产权证书才有可能在未来某一天有取得的可能性。否则购房者需要承担很大的风险。
4、一定要看看有没有取得建筑工程施工许可证。只有拥有了这些许可证，才能确保我们购房的合理性。规避风险避免可能发生的一些纠纷与问题。
深圳市小产权交易平台
深圳严控小产权房交易。所以小产权房交易平台是违法的。
深圳小产权房出售是否合法
2017年龙华某处三栋农民房被政府强拆。
从目前来看，房子的类型有很多，导致很多人在购买的时候，不知道如何选择，就比如说小产权房，现在出现的频率越来越高，当然为了防止这类房子出现混乱，国家也出台了许多小产权房新政策。
一：小产权不能登记发证，对登记发证行为有更严格的要求和规定；对产权不明确的房子不能抵押。
二：为什么还有如此多人会购买小产权房，因为深圳红本房子价格昂贵，很多人交的上首付，但是没有还款能力。所以会选择性，用首付的钱去购买小产权。
三：据了解，很多人购买小产权都是希望有一天小产权能转正合法化，受到法律保护，对小产权时会否合法，短时间内是无望为合法的。
以上是我对小产权已有的了解。希望能够了解更多知识，
深圳的小产权房子到底能不能买
我手上有三套农民房，完全告诉你，抓紧时间买，不用考虑了。
2008年15万买进，精装修，年前卖了一套，198万。过户手续简单到不得了。
深圳小产权买卖什么时候禁止的
一直都是禁止的，由执法队出动，查封小中介，叫停交易，深圳相关部门反应迅速!网传先有大浪街道的官方文件流出，要求各股份公司、村民等不得进行小产权房交易。
后有自媒体爆料，深夜执法队还在查处小产权交易中介门店，不少小中介店铺出现关门潮，某知名论坛基本删除了所有关于小产权房的广告。
此外，按《深圳市房地产监督管理办法》及《深圳市房地产中介行业从业规范》，经纪人不得代理小产权房、军产房及保障性住房等法律法规禁止交易的房产，一经发现严肃处理。
深圳的小产权房可以买吗遇到征收、拆迁，有赔偿吗
深圳房地产行业销售6年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿，帮助更多人《安家在深圳》
感谢邀请,如果你买的小产权房遇到征收.拆迁，那恭喜你，单车变摩托机会来了！
首先我们了解一下深圳小产权房的由来，深圳小产权情况比较特殊（特区），早期的小产权房建设是政府支持的（具体情况我之前的问答中有详细解说，有兴趣可以去看下，这里不再细说），这种情况要看好你手上的手续，如果报建手续齐全，产权清晰的情况下，遇到城市更新项目政府棚改或者开发商旧改，拆迁是会有相应的赔偿的
具体可参照南山区白石洲和罗湖区罗芳村更新赔偿案例南山区白石洲旧改补偿初步方案：其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5！
白石洲拆迁补偿初步方案，其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5。值得一提的是，本地人和外地购房者都一视同仁补偿。
罗湖区罗芳村旧改据悉，京基集团提出的拆迁补偿方案中，以产权置换为主。其中，单层祖屋（住宅）按建面1:2补偿住宅或公寓；2层及以上住宅按建面1:1补偿住宅或公寓，并每栋配备1个固定停车位使用权；商业按建面1:1补偿集中商业或公寓。
另外，装修补偿标准为1500元/平；过渡租金，住宅65元/平每月；商铺70元/平每月。
想了解更多关于深圳小产权方面信息的朋友可关注我，会持续更新此类信息
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我2008年来的深圳，2010年因为孩子的读书，买了一套60多平的小二房商品房。2009年我爸做了心脏手术，一到冬天在老家咳嗽很严重，所以我就想着把他跟我妈接到深圳过冬。但是我们当时的房子很小，根本没有办法再接两个老人来住。
2012年我在我们小区不远处看到一片村委建的统建楼，因为是统建楼当时我都没有注意这个房子。后来有一次约一个朋友吃饭，刚好在这个房子对面的店里，朋友因为堵车迟到，我就跑到这个正在卖的统建楼售楼部去看了一下，没想到那个户型一下子就吸引住我，141平米三房两厅，两阳台，房子方方正正，我叫销售带我上去，当时销售没时间告诉我哪里有样板房，自己去看就行。我跑上去一看，那种大房子真的跟我们老家的房子差不多，通透采光好，餐厅能摆下一个十人的大圆桌子，有花园、有地下停车场，我当时忍不住感叹这才是家的样子。
我下去售楼部问还有哪几个户型，销售说现在只剩下哪几套了，要的话要去村委办公楼才能买，而且只有付一半首付，剩下的可以分20年在银行还贷。当时我没有跟任何人商量，一个人开车去了村委办公大楼，然后跑到七楼，因为是吃饭时间，其他人都下班了，只有两个小妹在那里办理购房手续。我交了5万定金，剩下的可以一周内付清。
我当时买的单价是5950元，141平房子全款当时那套房全款是83万多，首付了42万多，银行按揭了41万，当时这个首付在宝安很多小区可以买商品房。我当时看中的是够大，户型好，我父母过来有地方住。
我们小区虽然是小产权，楼下有公交站，有公交车直达地铁口，自驾车去地铁口大概5分钟左右，一公里处就是107国道，去南山科技园只要十几分钟，不远处有一所公立幼儿园，现在可以挂户口，平时就在楼下超市买菜，缺点就是上小学太远了，也正是因为这个原因我们很多邻居都因为孩子读书把房子卖了或者出租。
我楼上同户型的邻居141平的房子去年卖了310万，出租的话也能租到5000元左右。
我所在的地方叫做固戍华庭，周边有东山花园、固戍花园等几个小产权小区，这几个小区都有花园和地下停车场，都是村委统建楼，我觉得如果不是追求孩子读书要好学校的话，买来自住还是不错的，但是现在基本上都2万多以上了，随便一套都要拿出200-300多万以上的现金来（二手房银行是不会贷款的），这也够买一个小二房的商品房的首付了。
如果年轻夫妻不建议买这种小产权房，因为涉及到孩子读书问题，小产权房虽然可以挂户口，但是积分比商品房少很多，但是如果没有指示买商品房或者两个退休人员，买来自住还是不错的。
关于本次深圳小产权房买卖和在深圳买小产权房，需要注意哪些问题的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。