这篇文章给大家聊聊关于杭州二手房买卖，以及杭州二手房怎么选对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
- 杭州二手房可以砍价多少
- 杭州二手房可以随便买吗
- 杭州二手房怎么选
- 杭州的住宅和公寓项目有什么区别
- 上海北京杭州合肥等多城4月二手房交易量大幅回落，受哪些因素影响「小阳春」熄火了吗
- 为什么这半个月杭州二手房房价又上涨了，这是一波新的涨幅前奏吗
- 杭州二手房近19个月成交量新低！利率下调，今年下手合适么
杭州二手房可以砍价多少
现在二手房出售的价格普遍来讲都是非常贵的，因为二手房的地段特别好，而且二手房的基础设施比较完善，所以二手房有些时候比一手房还要贵。
二手房，一般超过50万的房子砍价可以砍到3万元到5万元左右，也就是10%左右二手房超过100万元以上的房子，通常我们可以砍5万到10万元左右，也是总房价的10%左右，具体砍价应该跟中介公司砍价格。
杭州二手房可以随便买吗
杭州二手房不可以随便买的，买房需谨慎
杭州二手房怎么选
上我爱我家官网，海量优质房源，还可以在线看房
杭州的住宅和公寓项目有什么区别
杭州的住宅和商住的区别点：
1、杭州的住宅是70年产权的，商住公寓是40或者50年产权的，但是产权年限可以通过缴纳土地出让金续租，一般不超过五位数。
2、商住公寓没办法落户，没办法落学区。
3、商住公寓卖出时交易税费高。基本税费会在增值金额的20%左右，做阴阳合同避税，成交税费基本在总价的8%-10%之间。
二手住宅的税费实行不满二，满二不满五，满五唯一，税收在总价的1-5%之间。
4、商住的物业费一般比较高，基本在4-5元左右，部分可能会更高在6-7元左右。住宅的物业费在3元左右。
5、大部分商住楼都是商水商电，电费一般是1块一度，水费3.8一吨，一般商住楼都不通天然气。
一室的商住和住宅一个月的水电成本基本差价在100-200元之间。
6、商住楼的公摊面积一般都比较大，得房率略低。商住得房率一般是65-75%，住宅一般是75-80%，但是loft的得房率会在90%以上。
上海北京杭州合肥等多城4月二手房交易量大幅回落，受哪些因素影响「小阳春」熄火了吗
为什么4月份上海、北京、杭州、合肥等..二手房交易量大幅回落。谈一下自己的看法：这些城市都是一线城市，本地市民(老百姓)，方方面面的原因，有足够居住条件，安居乐业，甚至有几套额外房源，还可向外来援工人员(打工的)出租变现钱。
普通外来援工人员(打工的)经济上无依靠，都是低工资家庭，家里负担重，靠临时租房子过日子。更本买不起，没有条件去购买一线城市高档住房或二手房。买得起的都是一些极少数高收入者，这些高收入者不会去购二手房。他们早已住上一线城市高档房，成为一线城市中狡狡者，享受着城市里的光彩。
另一方面普通援工人员(打工者)，在一线城市打拼几年后，有点经济上积蓄，到了一定退休年令，打算回老家享受低标准生活方式，乐在其中。一线城市長住人口到一定时候日趋回落。下辈人员进城援工人员(打工者)开始创业兴旺后，才能考虑在一线城市购房须就。这种购房欲望缓冲期非常长，房屋开发商大量库存房积压，开始难以消化，房屋出售带来许多困难。由于各种原因，上述一线城市购房兴趣日趋回落。
等着吧！看着吧！今后5年一10年房产开发商等着去赚钱??吧？[呲牙][呲牙][呲牙][流泪][流泪][流泪]
为什么这半个月杭州二手房房价又上涨了，这是一波新的涨幅前奏吗
买房趁早，现在是政策调整的窗口期，多数人都在观望，房价相对稳定，甚至有的地方微调下降。
房价高的地区，建议等一等再看一看。房价低的地区，如果现在看准趁早赶紧出手，不然等房价再涨上去就失去了政策调整期的福利，机会失不再来，稍纵即逝。
国家房地产政策是稳房价，但是鉴于人工成本和各地方的土地出让价格不会低于从前，即使是二手房，想要房价恢复到从前买房时的价格是不可能的，除了炒房客个人不会让自己的资产缩水，开发商也会把房价成本对自己不利的因素分摊到购房者身上，房屋价格只能慢涨，不能大降，买涨不买跌的从众心理，也会抬高房价，到最后刚需非买不可的时候，也得接受市场高昂的房价，谁也无法保证你能买到低于预期价格的房子，错过时机那时所有房价将会整体都呈上行趋势，令你悔之晚矣。
杭州二手房近19个月成交量新低！利率下调，今年下手合适么
买房根据需要与承受能力而买，如果买来住，房价高低都能承受，涨与跌都与你没有关系，如果涨了就高兴，跌了就闹，心里不平衡，说明自己没有能力买房！
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的杭州二手房买卖和杭州二手房怎么选问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！