大家好，如果您还对未满十八岁的房产可否抵押给个人不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享未满十八岁的房产可否抵押给个人的知识，包括孩子在未满十八周岁以前监护人有权将其房产作抵押贷款吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
- 房产公证人要记承房产不满18岁可以记承公证吗
- 两年之内的房子可以抵押给银行吗
- 房子在孩子名下怎么抵押
- 房产证不满一年可以贷款吗
- 孩子在未满十八周岁以前监护人有权将其房产作抵押贷款吗
- 合肥市不到18岁能买房吗
- 三十多年的老房子可以房屋抵押贷款吗
房产公证人要记承房产不满18岁可以记承公证吗
这种事情挺常见，有减少一手交易税费的考虑，也有某些拆迁房不满五年无法过户情况。
理论上买方风险会更大，因为委托书是单方法律行为，卖方随时可去公证处撤销委托（但需将撤销委托声明送到房产登记部门备案，在撤销声明前已经转卖过户给善意买受人就没办法了），而一般买方已经付了全款了，房屋却登记在别人名下。
如果后面房价上涨了，卖方撤销委托，否认交易的概率就更高了。
对卖方风险在于，虽然拿到全款了，但受托人可以拿着委托书以你的名义做出的行为后果由你承担，如果委托书内容还包括用该房屋抵押借款什么的，将来可能有不可控的风险。现在很多此类公证委托在实践中被用于民间借贷，往往签一个借款协议后要求借款方全权委托出借方指定的人出售房产，以委托行为来达到担保目的，有些不明就里的借款人会被忽悠只借了几十万就把几百万的房子委托别人出售，有时侯会发生高利贷人员低价转卖借款人房产的情况，甚至被发现时已经转了好几手了，最高法院公报有过类似案例。
两年之内的房子可以抵押给银行吗
1、可以。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
房子在孩子名下怎么抵押
在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的用途应明确约定为购房、助学和医疗等，同时因为孩子十周岁以上未满十八岁，要求父母(监护人)出具承诺公证，并带上身份证和户口本原件、复印件到场当面签字(未成年人由本人签字)，并由工作人员核对后加盖核对章
房产证不满一年可以贷款吗
房子购买后，产权转移登记办理完毕，就可以再次出售的，
不过有一些特殊情况，
比如经济适用房，两限房，都是需要满5年才能上市交易的，而且政府机构拥有优先购买权。
其次房屋有贷款的，一般银行会要求半年或一年后才能还清贷款，如果提前还贷需要支付违约金，
只有贷款还清的，才能再次办理产权转移登记手续
孩子在未满十八周岁以前监护人有权将其房产作抵押贷款吗
不可以的。
1、除为孩子的利益外，监护人不得处理孩子的财产；
2、监护人不履行监护职责或者侵害孩子的合法权益，应当要承担责任；给孩子造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
3、法律依据：《民法通则》（2009修正）第十八条监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
合肥市不到18岁能买房吗
可以买房，未成年人可以作为房屋产权人，但成年以前房子的出售、抵押等行为是由法定监护人经过未成年人的同意后来操作的。
2.未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。
3.未满18岁的公民不得申请房屋贷款
三十多年的老房子可以房屋抵押贷款吗
到银行肯定办理不了，只能去一些信贷机构办理。
审核房屋抵押贷款申请时,贷款机构对借款人所提供的房产是有一定的要求的,不是任何房产都可以办理抵押贷款的,其中最重要的一个条件就是房产需要具备必要证件。
房产抵押贷款较高贷款额度一般为房产评估值的70%,但是具体的贷款额度还是要根据借款人的个人资质情况来决定,借款人资质比较好的话,那么贷款的额度可能高一些;反之,则更低。另外,值得引起大家注意的事,办理房产抵押贷款是不会抵押房产证,通常贷款机构办理房产抵押登记后,会把房产证归还给借款人,但是房产证上面会注明为房子已抵押。需要等借款人还清贷款后,到抵押登记部门解除抵押,这样房产才真正属于自己。
办理房屋抵押贷款的条件如下:
1.18-65岁公民连续工作至少6个月
2.该房产权利人无不满18周岁或者70周岁以上的成年人。
3.如果房产属于二次抵押,银行必须是房屋的抵押第1权利人。
4.借款人至少有一套有所有权的住房。
只有具备上市交易资格的房产才能用于抵押贷款。通常所说的双证是指房产证和国土证,只有双证齐全的房产才可以申请抵押贷款。而通常在城市里面购置的商品房,只有房产证。严格的说,借款人的全款房在没拿到房产证的情况下是不能办理抵押贷款的,但是并不代表其不能贷款。
借款人可以提供购房合同(房管局备案过)及首付款、尾款发票等房产的相关资料。申请信用贷款时,以上资料可以作为证明材料,证明申请人的资产和还款能力,这可以帮助申请人更的获批过程更顺利。有的银行会考虑适当提高贷款额度,有的银行会考虑适当降低贷款利率。
未满十八岁的房产可否抵押给个人和孩子在未满十八周岁以前监护人有权将其房产作抵押贷款吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！