法院可以执行在建工程款吗(在建工程被法院查封可以继续施工吗)

各位老铁们好，相信很多人对法院可以执行在建工程款吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于法院可以执行在建工程款吗以及在建工程被法院查封可以继续施工吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 在建工程被法院查封可以继续施工吗
2. 被执行人说没钱还但还有工程继续做怎么办？有钱做工程但不还钱怎么办？
3. 工程款抵房法院可以查封吗
4. 法院清算烂尾楼是什么意思？

在建工程被法院查封可以继续施工吗

可以继续施工。法院查封的目的，是限制所有人转让。继续施工是增加查封物的价值，对申请人也是有利的，所以，法院不会阻止施工的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十五条规定：由人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用;由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。

被执行人说没钱还但还有工程继续做怎么办？有钱做工程但不还钱怎么办？

这种情况在建筑领域常发生，首先在房地产开发项目，开发商压标压价，有的甚至在项目主体结构完工后再付款，这就导致工程款拖后支付，相对而然人工费也少支付或暂不支付，只有当完成合同要求的支付节点，才会支付工程款，这样施工方才会有支付人工费的款项，这就是现在我国建筑市场的现状

工程款抵房法院可以查封吗

可以，但银行对该房产享有优先受偿权。

《担保法》第49条还规定，抵押物在抵押期间可以转让。

基于这一规定的同一立法精神，最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

扩展资料：

注意事项：

1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押，乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。

4、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

法院清算烂尾楼是什么意思？

“烂尾楼”法院如何“对症下药”进行有效审理及判决？

一是，楼盘完全停工，开发商“逃之夭夭”且没有可供执行的财产，即使胜诉，也是“赢了官司输了钱”；

二是，法院拍卖“烂尾楼”项目难以成功。此外，由于这些项目普遍严重负债，开发商不仅收取购房业主的巨额“楼花款”，还可能拖欠大笔贷款，同时，“烂尾楼”项目还导致购房业主停止向提供按揭贷款的银行还本付息，引发新的纠纷。针对这些难点，人民法院本着高度的政治责任感，尽可能采取一切积极有效的诉讼手段，最大限度地保护购房业主的合法权益。我们采取的具体做法：一是判决解除商品房预售合同，同时判决开发商返还购房业主的购房本息及支付违约金。在特殊情况下，“烂尾楼”项目在法院判决前房屋已建成，具备交付使用条件的，购房业主也不要求解除合同的，法院可判决继续履行合同，由开发商支付逾期交房违约金。二是坚决追究开发商的违约责任。如预售合同对违约金数额有约定的，一般从约定；无约定的，比照同期同类房屋的市场租金标准支付，无法确定的，可比中国人民银行逾期还款的滞纳金标准计算。如约定的违约金或者按市场租金标准计算违约金过高的，法院可作适当调整。但是，如果违约金不足以补偿购房业主的经济损失，开发商除支付违约金外，还应负赔偿责任。三，是案件的审判要顾及案件的执行，这是最重要的一环，也是购房业主最关心的问题。对此，必须建立“统一协调、统一审理、统一执行”机制，即在上级法院的统一协调、监督之下，由不动产所在地的法院统一审理案件，并以“烂尾楼”项目为执行标的，拍卖变现后按债权额比例进行分配。一般情况下，上级法院协调的主要内容包括：对业主以“烂尾楼”的开发商为被告的，涉及商品房预售合同引起的房地产纠纷，只要符合民事诉讼法第108条规定，法院将积极受理，尽快审理，法院已受理的以该“烂尾楼”的开发商为债务人的破产申请的，所有案件的受理、清算、分配等，应按照破产法或民事诉讼法有关企业破产还债程序的规定，尽快处理；法院受理以“烂尾楼”的开发商为被告的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的（如利用合同诈骗），将裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关处理。

法院可以执行在建工程款吗和在建工程被法院查封可以继续施工吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

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