二手房满五不唯一个税由卖家承担。房屋交易过程中的税包括个人所得税、契税、印花税、营业税等。根据交易习惯，契税、印花税、交易费、权属登记费由买家承担，交易费、印花税、营业税、个人所得税由卖家承担。在我国，二手房满五唯一可以免交个人所得税，因此市场上该二手房很抢手。
一、二手房满五不唯一个税谁交
根据《税法》规定：卖方交个税，因为拿房子来卖需要缴纳交易税费，这个税费包括个人所得税。二手房交易，买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。对买方来说，买二手房要交契税的，这个是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税，这个是地方财政类的，是买家的税费。二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。
二、二手房满五不唯一个税怎么交
二手房税费是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费：
（一）个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
（二）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
（三）土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
三、二手房过户费是多少钱
买房人应缴纳税费：
（一） 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（二） 印花税：房款的0.05%
（三） 交易费：3元/平方米
（四） 测绘费：1.36 元/平方米
（五） 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
（一） 交易费：3元/平方米
（二） 印花税：房款的0.05%
（三） 营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）
（四） 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
以上便是小编为您带来关于二手房满五不唯一个税谁交的相关知识，个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所以满五不唯一个税应该由卖方进行缴纳。大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询的律师。