各位老铁们好，相信很多人对离婚协议书上的房产分配有效吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于离婚协议书上的房产分配有效吗以及离婚协议写父母的房产有效吗？的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
- 夫妻离婚后，前夫能拿婚前共有的房屋的房产证抵押贷款吗？
- 离婚后还贷中的房产该怎么过户，或者可不可以直接卖？
- 离婚后安居房如何分割？
- 夫妻离婚，在男方出轨的情况下，分割财产，是否有优势？为什么？
- 2021年夫妻离婚了户口不能独立分割吗
- 买房时是夫妻，购房合同有另一半名字，现在离婚了办房产证怎么弄？
- 离婚协议写父母的房产有效吗？
夫妻离婚后，前夫能拿婚前共有的房屋的房产证抵押贷款吗？
共有房屋的抵押，需要共有人共同同意才可以，特别是房屋抵押，应当是以登记为准，所以，离婚后，地方与共有房屋进行抵押的话，另一方不知情，可以向法院起诉撤销抵押，
离婚后还贷中的房产该怎么过户，或者可不可以直接卖？
分几种情形:
1.婚前买的房，婚前财产，但结婚后属于共同财产，离婚后也是需要法院判决书，才可以自己买卖。
2.夫妻结婚了一起买的房，不管留的名字，离婚后都需要财产分割判决，除非已经房产裁决给你，才能自己买卖，不然都需要双方共同处理
3.还贷的房产可以交易处理，前提需要把贷款预约还完，自己没钱，可以买家垫资贷款，证出来后过户，具体你们商量。
希望能帮助到你
离婚后安居房如何分割？
谢邀，你的问题要平分了，原因是你与她一起买房子的，如果房子是你自己的钱买的，就是自己的了，婚前婚后的财产是不一样，但是你们共同买的房子，当然也有对方的一份，你明白吗？
夫妻离婚，在男方出轨的情况下，分割财产，是否有优势？为什么？
婚姻法四十六条有规定，无过错方有权请求损害赔偿。四十七条:离婚时，一方隐藏，转移，变卖，毁损夫妻共同财产，或伪造偾务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏，转移，变卖，毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。所以如果你能有足够的证据，证明你丈夫有外遇的情况，最好协商解决，一定要让他知道疼，但也不要太很了，掌握好度。协商不成，再走法院的诉讼程序。
2021年夫妻离婚了户口不能独立分割吗
离婚了户口不存在独立分割说法！叫户口迁移！
生活中，夫妻双方结婚时一方可以将户口迁到另一方，但如果这段婚姻关系不存在了，那迁来的户口又该如何处理呢？夫妻离婚后，不但代表结束婚姻关系，有着身份印记的户口可能也会跟着分开。
然而在我国的现行法律中，虽然没有明确表明离婚与户口有必然联系，但绝大多数夫妻离婚后是不会还把户口联系在一起的，因此户口该何去何从是大家要思考的问题。
户口簿仅仅是包含了一个人的所有基本信息，比如姓名、籍贯、身份证号码等；同时也决定了一个人能够享受的基本权益。那么，夫妻离婚后户口怎么办？
1.女方可以另立门户。如果女方在离婚后不愿意迁出户口，也不想和男方的户口放在一起，可以选择自立门户。不过，因为各地的制度有所不同，女方在自立门户的时候，需要根据当地的实际情况，咨询户籍管理部门的工作人员后再办理相关手续。
虽然不少人都觉得这是最好的选择，特别是在一些发展很好的大城市，不少外地人因结婚迁来户口，离婚后也想要在这儿落户。但无论什么情况，外来人员要单独落户必须满足当地的落户标准，而越是发展得好的城市，落户的标准条件就越高。
2.再婚后迁走。如果离婚后应迁走的一方(一般为女方)近期内有再婚打算的，就不用先迁回原地再迁到再婚处那么麻烦，可以直接把户口迁到再婚对象所在地。迁移流程为：向迁入地提交申请书并提供所需要的证件和材料。
3.未经女方允许，男方不能办理女方户口的迁移手续。户口的迁出，需要本人亲自提出申请，如果未经女方允许，男方不能办理女方户口的迁移手续。
4.迁回原籍。迁回原籍唯一条件就是需要原户口所在地(原村集体)同意迁回。迁回办理流程为：首先拿离婚证到原居住地申请户口迁回。
然后拿到落户地址同意迁入的证明后，到现在户籍所在地户口登记机关开迁出证明，并归还现居住地集体所有物(比如，农村集体土地)；最后带着相关材料到原居住地办理落户迁入手续。
5.不迁移。在我国，《婚姻法》和《户籍管理规定》中各规定其实并没有说婚姻与户口间存在必然联系，结婚并非必须将户口迁在一起，离婚也不必须将户口迁出。离婚的手续只是办理离婚证，也就是说离婚后，可以选择不处理户口问题。
那么，如果不是协议离婚，而是诉讼离婚呢?它有怎样的手续呢?下面我们具体来看看诉讼离婚的户口迁移手续。
1、离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，
买房时是夫妻，购房合同有另一半名字，现在离婚了办房产证怎么弄？
在婚内夫妻俩一起去买房，购房合同上有双方的名字，现在离婚了，房产证怎么办？
首先要看看离婚时，双方对于这套房产是怎样处理的？
如果在离婚时，没有处理该套房产，现在还是属于两个人的共同财产，办理房产证是需要两个人同时到场办理才可以的；
如果在离婚时，双方对于该套房产是有约定的，比方说这套房产归女方，女方需要补偿男方，或者房产归男方，男方需要补偿女方，双方领完离婚证后，现在需要办理房产证的，或者需要办理过户的，都是需要另一方的配合的，当然，如果另一方不愿意配合的，一方是可以去法院起诉的，要求另一方协助办理过户。
离婚协议写父母的房产有效吗？
网友问答（13）
欢迎咨询“刘律师支招”，具体回答如下：
属于夫妻共同财产，可以赠予子女，但从法律程序上需要进行“穿透显名”。
一、离婚协议本质
离婚协议的本质：“两个主体解决三类问题”
1、“两个主体”
夫妻双方。
2、三类问题
（1）解除婚姻关系；（2）夫妻共同财产分割；（3）子女抚养。
二、关于您描述的房屋权属性质
1、你们夫妻属于“借名买房”为实际产权人。
因客观原因您将房产登记于父母名下，在法律意义上属于“借名买房”，您父母为名义产权人，你们夫妻我实际产权人，但在法律程序上，因为我们国家的物权以登记为准，所以你们需要通过诉讼进行“隐名产权人显名”。
2、可以通过离婚协议将房产赠与儿女。
离婚时协议将夫妻共同财产赠予儿女，属于正常处分夫妻共同财产，婚姻登记机关不作干预。
三、具体处理
可以通过三种方式来处理
1、隐名产权人显名后再由您夫妻赠予儿女
通过诉讼程序，从借名买房中显名，将房屋实质登记于你夫妻名下，再通过离婚协议进行夫妻共同房产对子女的赠予！2、绕过离婚程序，直接由您父母通过赠予将房屋登记于孙子女名下
（1）爷爷奶奶可以作为赠予人直接赠予孙子女。
（2）如果您有多个兄弟姐妹，建议您就有关房屋出资、借名进行说明，该房产并非父母出资也非父母财产，避免和作为继承人的其他兄弟姐妹产生矛盾和纠纷。
3、维持房屋登记您父母名下不变，通过《房屋代持协议》和《赠予协议》进行法律安排。
因您的房屋涉及贷款，该方式前期比较简单，但后期两份协议履行过程中出现矛盾需要通过诉讼确权。主要考虑您父母和您兄弟姐们（其他继承人）后期对协议的履行有无障碍。
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