大家好，如果您还对房屋租赁纠纷不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享房屋租赁纠纷的知识，包括租房出现纠纷怎么办的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
- 深圳居民楼租客与二房东起冲突致一死一伤，疑祸起租赁纠纷, 你怎么看
- 公租房房屋租赁合同纠纷是怎么处理的呢
- 房屋租赁翻建纠纷如何处理
- 该如何才能有效防范房屋租赁纠纷
- 房屋租赁纠纷该找什么部门
- 强制执行房产遇见租赁纠纷怎么办
- 租房出现纠纷怎么办
深圳居民楼租客与二房东起冲突致一死一伤，疑祸起租赁纠纷, 你怎么看
你要搬家，就要扒你皮想方设法扣钱，除非你把房子给他装修一遍，不然他们会拿白毛巾搽，有黑就是卫生没搞干净，扣扣扣，没有几个不是气鼓鼓的搬走。
公租房房屋租赁合同纠纷是怎么处理的呢
《公共租赁住房管理办法》第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
房屋租赁翻建纠纷如何处理
合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金从合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准(日万分之四)确定承租人应付之滞纳金。
2/5如承租人欠租超过合同约定期限，合同应予解除;合同未约定期限的，欠租达三个月以上，合同亦应解除。
3/5双方均同意解除合同的，房屋可先行交还给出租人。
承租人对房屋有装修的，可待评估单位评估完结后交还;未进行装修的，迳行交付。
4/5承租人对房屋有装修时，对装修的处理。
合同有约定按约定处理;合同未约定的，能拆除的动产部分由承租人拆走，不能拆除的固定装修，对出租人可用部分予以评估折旧，由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿。
对于不能承顶部分造成的损失，因承租人过错导致合同解除的，装修损失由承租人自己承担;因出租人过错导致合同解除的，装修损失由出租人承担;双方均有过错的，由双方按过错大小分别承担。
5/5因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。
承租人应向出租人承担的违约责任是：
(1)所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金)
;(2)签约时所交租赁定金由出租人没收;(3)当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。
该如何才能有效防范房屋租赁纠纷
防范房屋租赁纠纷的方法如下：
1、完备房屋租赁的法律要件。
业主（出租人）要依法签订租赁合同，合法地出租房屋。这里着重强调的是合法。房屋租赁关系合法，才能做到有效。合法、有效，不但能大量减少租赁纠纷的发生，而且也是当事人保护自己最为实际的措施。要使租赁关系合法、有效，要符合以下要件：
（1）要依法签订书面的租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定，这也就是通常所说的先小人后君子。
（2）合同内容不能违法，如房屋使用功能是住宅或厂房的，就不能未经有关职能部门审批，便在合同中擅自改变功能，作为商业用途出租。这方面的案例表明聘请专业律师参与房屋租赁谈判、合同签订，在避免损失方面能起到事半功倍的效果。
（3）房屋租赁法律关系，是一种比较特别的民事法律关系，它要做到合法、有效，除了双方当事人的意思表示真实一致、合同内容合法外，还要求具备法定的形式要件，如出租人必须持有政府职能部门颁发的《房屋租赁许可证》，及合同签订后必须在10日内到房屋租赁管理部门登记备案等。
2、租前调查。
出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。一些租赁纠纷的发生，往往和出租人出租房屋时的盲目性有关。现实生活中，一些业主因自己的物业空置而心中发慌，只要承租人出现，不管他是否有能力付房租，就很草率地签订合同，甚至未签合同就将房屋交对方使用。结果到对方交不起房租时，才注意到其本来就没有支付租金的能力。这种纠纷发生后，吃亏的肯定是出租方。即使通过诉讼，法院判决对方付租金，但执行起来也可能因困难重重而不了了之。承租人不要贪图便宜，找那些产权不明、违法建筑及无《租赁许可证》，不允许出租的房屋业主租赁房屋。承租人租房前，最好到房屋租赁管理所咨询自己所想租的房屋是否可以租，或请租赁所推荐可租赁的房屋，如能做到这点，基本上就可避免盲目租赁房屋而造成经济损失事件的发生。
3、出租人在出租房屋时，可要求承租人设立担保承租人设立担保，是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的最为有效的办法之一。
对于那些租赁面积大，租金总额高，租赁时间长的租赁关系，以及对承租人的资信状况不易掌握的当事人，设立担保尤为必要。
4、出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格。
我们在工作中发现，有些拖欠租金的租赁纠纷之所以发生，是因为租金偏离市场行情和整个经济状况，高得承租人实在难以承受。租价过高，不但容易产生纠纷，而且出租人的利益也很难得到保证，所以公平、客观的确定租金价格对双方当事人都是有益无害的。
5、房地产管理部门进一步加强对租赁市场的监管力度。
（1）进一步规范管理，严格依法发证和登记，做到不因自己发证或登记失误而造成租赁纠纷的发生。
（2）加强检查，将整个租赁市场纳入有序的管理网络与视线中，发现非法租赁行为和租赁纠纷的苗头，及时予以纠正和化解。
（3）加强宣传，逐渐使当事人认识到合法租赁的好处。第四是加强和有关职能部门的合作与配合，从不同角度履行好各自的职责，减少租赁纠纷的发生。
房屋租赁纠纷该找什么部门
房屋租赁纠纷可以先找居、村委会调解；调解不成的，可向仲裁委员会申请仲裁；仲裁未达成的，可向人民法院提起诉讼。
强制执行房产遇见租赁纠纷怎么办
强制执行房产的程序不变。强制执行房产有租赁方，一般执行局会提前通知租赁方，告知租赁方的权益和法律文书效益。限期搬离被强制执行的房产，如果在规定时间内没有进行主动搬离的，执行局会带为把租赁方的房屋内物品强制搬离，一切损失由被执行人承担。
租房出现纠纷怎么办
1、签订租赁协议，查验相关身份房产证件
2、物品清单
3、水电气卡交接
4、押金
5、违约责任
6、办理租赁备案
文章到此结束，如果本次分享的房屋租赁纠纷和租房出现纠纷怎么办的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！