大家好，今天来为大家分享农民居民能随便卖自己的房吗法律规定的一些知识点，和农民能不能卖掉自家土地？的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 在农村自家宅基地盖好房子，只卖房子不卖宅基可以吗？
- 农村有老房子，是应该卖掉呢？还是留着？
- 农村房屋，同村人能买卖吗？
- 农民能私自买卖土地吗？如果出现，该怎样处理？
- 被卖的宅基地可以收回吗？
- 农民能不能卖掉自家土地？
- 农村老房子买卖需要哪些手续？注意什么？
在农村自家宅基地盖好房子，只卖房子不卖宅基可以吗？
谢谢邀请！
你想在农村宅基地盖好房子，首先你得申请一户一宅基地的许可证，批准下来后你才能在上面盖房子，你的房子盖好之后，你还要拿着你的一户一宅的宅基地的许可证，去办理你的房屋产权证，当你的房屋产权证办完了之后，你盖的房子才是合法的！你盖的房子有了房屋产权证之后，你的房子才是合法的，你的房子就是你的私有财产，你的房子也受法律保护保护的，但是，你想要卖房子的时候，那么你的问题就来了，而且你这个问题还不是一般的问题，这事还是很难解决了的！还是宅基地事，农村的承包的土地，当然也包括农村的一户一宅的宅基地的所有权都是村集体的，农民们只有使用权的，这就是说，农村的宅基地不是农民的私人财产，不是农村私人财产的宅基地，那就是不可以买卖的！宅基地是不可以买卖的，那么宅基地上面的房子可不可以买卖呢？宅基地上的房子是可以买卖的，因为宅基地上房子是你的私人财产，你想卖是可以的，但是谁想买你的房子的话，这里就有问题了，问题就是宅基地了，因你的房子不是建在空中，你的房子是建在村集体的土地上的，所以宅基地的问题才是个问题了！你说你想卖房子不想卖宅基地，宅基地是村集体的土地，你想卖也是不可以的，但是买房子的人，把你的房子买下了，而买房的人又没有宅基地的使用权，你说谁会买你的房子？谁又敢买你的房子？谁把你的房子买到手之后，你的这个房子真的就变成空中楼阁了！谁想要买你的房子的话，谁也必需要把宅基地的使用权拿到手的，没有宅基地使用权，不会有人去买的房子的，现在农村都是实行的一户一宅，农村每家人都是有宅基地的，有了宅基地都会自己盖房子的，也没人去买你那个没有宅基地使用权的房子的！城市里有些退休的老人道是想到农村买房子的，可是按规定城市里的人还不可以到农村买房子的，因为即使城市里的人到农村买到了房子，那也是不合法的，房产证的名字也不能更改到城里人的名字的，所以，农村人不能买你的房子，城里人也不能买你的房子的！如果你确实非要卖房子的话，也只能卖给你本村子的人，而且你也必须把宅基地的使用权更改他到他的名下，还必须把房屋的产权证更改在他的名下，否则的话他也不会买你的房子的，如果这样的话，买你房子的本村人，也还必须符合一户一宅的规定，如果他原来有了一户一宅的宅基地的话，那这个事也是办不了的！所以你说的宅基地不卖的话那是对的，因为你也卖不了，因为宅基地的所有权是村集体的，当然你就卖不了的，但是谁要买你房子的话，谁也要把宅基地的许可证的名字转移到他的手下的，否则的话他也不会买你房子的，从这一点上来说，你的房子想这样卖的话，还是很难卖的，甚至说卖不掉的！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！农村有老房子，是应该卖掉呢？还是留着？
农村老房子，那是祖传宝。年年去缅怀，不把孝忘掉。
城房已幸有，何必再卖掉。有新又厌旧，怎么说你好？
比如疫情灾，乡镇多美好。环境清新美，海阔凭鱼跃。
家有田园菜，室囤稻米柴。不愁粮断顿，蜗居美鼠神。
古贤言得妙，狡兔三窟笑。何必断老路，需时方恨少？
农村房屋，同村人能买卖吗？
农村房屋同村人是可以买卖的。
我国土地管理法规定，农村宅基地属于村集体所有，村集体成员可以享有宅基地使用权，非村集体组织成员无权享有宅基地的使用权。
不过，农村买房过去多由于农民种地离不开土地，都是附近有土地或者有亲属等方可购买，连带解决吃饭问题。一般也不需走政府流程，相互间约定交钱即为认可，有些比较正式还写一份书面约定。
现在农村宅基地确权后，即使同村买卖也一定要按照正规的流程办理相关手续，否则可能会房钱两空，产生不必要的纠纷。
1.应征得村委会书面同意函。
2.提交身份证、户口薄、土地使用权证及房产证原件。
3.查看房屋有无其它纠纷，确保买房后不会与第三者产生关联。并签定书面合同，到相关部门办理审批、过户和更名等手续。
目前，根据我国土地管理法规定，城市人不能到农村买房，那是属于改变土地使用性质，称之为“非农业建设用地”。
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农民能私自买卖土地吗？如果出现，该怎样处理？
农民能私自买卖土地吗？如果出现，该怎么处理？
非常高兴来回答这个问题。
农村的土地，包括农田和荒滩荒地都属于农村集体所有，农民只有使用权，没有处置权。也就是说，你依法取得的土地，农民只可以使用，不可以买卖。《土地管理法》对此是有明确规定的。不仅规定了严禁土地买卖，对土地买卖行为，损害耕地行为，都有明确的处罚规定。
我们国家虽然是一个农业大国，但人均占有土地使用量很少，国家历来对珍惜和保护耕地，都有严格的规定，禁止土地买卖，和破坏浪费土地，其目的就是为了加强土地管理，切实保障农业生产，保障人民的生活需要。保护了耕地，也就保护了中国人民的饭碗。珍惜和合理利用土地，是一项基本国策。|
《土地管理法》第37条规定：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，对违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地总体利用规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其设施，可以并处罚款，对直接责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
根据土地管理法的这些规定，归纳起来就是以下几句话，农村的土地不准买卖；不准将耕地转为建设用地；私自买卖将没收非法所得；没收在耕地上的建筑物和设施；情节严重的将追究刑事责任。
那么对，对以牟利为目违反土地管理法，非法转让、倒卖土地使用权的行为，情节严重的该如何处理呢？刑法第228条规定：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让，倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价格5%以上20%以下罚金，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让倒卖土地使用权价格5%以上20%以下罚金。
总之，国家对保护耕地的力度是非常之大，农民切不可忽视，不要为了眼时一点小利，触犯了刑法。
我是三农领域作者沐浴祥光，感谢大家的阅读和评论，希望在评论栏里留下您的意见。谢谢！
被卖的宅基地可以收回吗？
咱们中国人爱讲仁义道德。从这个角度讲，你的宅基地卖出去了，就象泼出了一盆水，泼水难收了。可中国还有法律，且法律无情。既法大于情，这事还要从法律层面去分析一下。
90年代，你们的宅基地为什么要卖？1、是否一户多宅？2、是否全家搬离农村，户口转入城市？如果是这两种情况，请不要再问你们可不可以收回了。你们己经丧失了对这块宅基地的使用权。要收回也只能是你们村集体。
再要问是谁买了你们的宅基地？90年代，外村人、非农业户口人，是无权购买农村宅基地的。如果是这样的人，从法律上讲属于违法，就应该对这次买卖宣布无效。如果是本村人，且农村户口，只有在其不违犯一户一宅的情况下，经村委会批准，才能拥有这块宅基地。
我国土地法，只有在2020年1月1日后才允许将村经营性建设用地、公谊设施用地、宅基地进入市场，进行交易。在这之前是不可以卖给非本村村民的。
你所讲，90年代卖了。如果卖给了外村人，显然是不合法的。如果是你家农转非，或一户多宅，也是不可以卖的，只有让村集体收走。如果买方虽是本村人，但也不符合一户一宅，这次买卖也是违法的。以上这些情况都可认定你们以前的买卖无效。
至于你还能不能收回，要看你现在是否是本村户口，是否符合一户一宅政策。是符合，可以收回，将原卖地款加上利息退还人家，(或协商)。假如你已不是本村户口了，或一户多宅，退回宅基地也只能退回村集体。而你收到的钱仍要退回买方。
农民能不能卖掉自家土地？
土地不可以买卖，宅基地可以买卖，这是新土地法的规定，宅基地买卖仅限于本村，不准卖给城里人，不准卖给外村的，但是外村的也不要，土地不准买卖，土地是国家的，你只有使用权，没有处置权，明白吗？
土地可以转租，也可以长期承包，你可以收租金，但是绝对不允许买卖，这根本就不是你的，土地是国家的，这一点大家都知道，现在大部分都是租赁承包，根本没有买卖之说，谁也没有这个权利。
为什么要卖掉呢？租出去多好啊！能惠济祖祖辈辈，到时候子承父业，你们可以源源不断的收租金，卖掉就是一次性的了，到你孩子的时候怎么办，他们就是无地农民了，他们靠什么生活，作为农民没有土地是非常悲哀的，别认为无所谓，你就大错特错了，百年以连一个安身的地方都没有，明白吗？
千万不要卖，要租，这是千年大计，终身受益，财源源源不断，聪明的农民都是租，坚决不卖，因为他们还有子子孙孙，大家说对吗？再说也不允许卖啊，这是违法的，国家有明文规定土地不允许买卖，现在宅基地可以买卖，这是为了盘活农村的困局，有宅基地的人，人多的没有宅基地，这样能很好的缓解农村的压力，确实利国利民，大家特别支持，盘活农村资源，造福人民。
农村老房子买卖需要哪些手续？注意什么？
农村老房子买卖需要哪些手续？注意什么？
农村买卖宅基地房子应经集体即村民委员会书面同意，如系共有房屋，必须征得其他共有人同意，应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件，其中村宅基地买卖只能卖给同一地方村民。异地是无法购买的，具体应该到当地的村委/机关单位咨询为好。
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