大家好，关于买房定金有合同吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于买房子有认购协议还需要定金收据吗的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 买房子有认购协议还需要定金收据吗
- 没有付定金但是签订购房协议有效吗
- 售楼小姐让先交定金和首付款，然后签认购书对吗
- 购房合同签署了，但没交定金，合同有效吗
- 交定金的房子可以二卖吗
- 买房交了定金后，价格还有办法再谈吗
- 付了定金就算签认购书吗
买房子有认购协议还需要定金收据吗
需要。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与出卖人就房屋买卖达成认购协议，并设立了定金条款，出卖人收到定金后合同生效，出卖人给购买人出具收据，证据定金条款生效。出卖人出具收据，能够避免將来对定金是否交纳发生纠纷。
没有付定金但是签订购房协议有效吗
1、定金协议要有明确的买卖双方、具体的成交房屋地址、成交价格、定金数额、成交条件、违约责任，以及签订正式买卖合同的期限。
2、定金的最高数额为买卖成交价的20%，超过该比例的视为预付购房款。
3、定金协议的生效标准以卖方实际收到为准。即买卖双方签订《定金协议》，若买方未向卖方支付定金的，则该《定金协议》仍然不生效，卖方收到买方支付的定金后《定金协议》生效。
1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。
售楼小姐让先交定金和首付款，然后签认购书对吗
法律对先交首付再签订购房是否合理合法没有作出规定，但在实践中一般是交纳定金后就要签订购房合同的，如果先交纳首付款再签订购房合同，对购房者会产生一定的风险，会产生比较多的法律问题。
合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。
购房合同签署了，但没交定金，合同有效吗
泻药。
这种情况我见过太多太多了，建议楼主分以下几步走。
首先，看看你签的是什么合同，只交了一万块钱，肯定不是正式的合同，而是认购书，仔细看一下认购书上对于违约条例的声明。是否有写明因乙方个人原因退房的，1万块钱不予退还？如果没有那就直接退，如果有那就进行下一步。
其次，先是跟销售晓之以情，动之以理。毕竟这个市场上没有一个开发商的认签率能达到100%，肯定有折损，退房是很正常的情况，如果销售不答应，就在售楼处赖着不走，闹事儿，对于开发商而言，口碑和你的1万块钱相比较，孰重孰轻，他难道不明白吗？
最后，还不退，那就投诉呗，住建委啥的都可以，一般走不到最后一步就退款了。
PS:北京的购房合同明确指出，甲乙双方因为合同中的任何一条不能达成一致，甲方都必须进行退款。
交定金的房子可以二卖吗
交了定金的房子就不可以二卖了，如果二次卖的话，就是属于一房多卖是违法的行为，除非是因为交了定金的这一个客户，因为一些原因没有买成，那就可以再卖
买房交了定金后，价格还有办法再谈吗
你好定金这个词具有法律概念，约束双方遵守合同，给付定金一方（购房者）如果不想买了，就无权要求退回定金，如果接受定金一方（开发商）不履合同就要双倍返还定金给购房者，交了定金后，价格也可以谈，1.首先你看下开发商有没有五证，《商品房预售许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《土地使用证》《建设用地规划许可证》，如果没有就可以到相关部门投诉开发商五证不全，要求其退定金，这个时候你就有机会再谈价格了，2.可以在问下你的置业顾问有没有权限打个折扣。一般多说下可以少一点。3.或者你知道开发商有其他违规的地方也可以举报，就有谈价格的优势。
付了定金就算签认购书吗
不是的，交完定金后需要交首付。先交定金，之后交首付的时候再签合同。交付定金当天,与开发商签订购房协议,约定购房价,付款方式等。大概一周后,交付首期款,与开发商签订正式的购房合同。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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