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一、村委收回生产队土地
农村集体经济组织收回土地使用权的批准操作规范
(一)名称:农村集体经济组织收回土地使用权的批准
《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第28号)第65条:有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
根据《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第28号)第65条规定,该项行政许可项目由县级以上土地行政主管部门审查后,报原批准用地的人民政府或有批准权限的人民政府批准。
根据实际工作需要,农村集体经济组织收回土地使用权的行政审批条件为:
(一)须经本村集体经济组织三分之二以上代表同意;
(二)符合土地利用总体规划的要求;
申请收回土地使用权的农村集体经济组织。
1、申请人为村民委员会的,提供组织机构代码证、法人代表当选证书,复印件各1份;
2、申请人为村民小组的,提供上级村委组织机构代码证、法人代表当选证书(复印件各1份),盖有村委会公章的村民小组证明文件(原件1份)。
(三)委托代理的,需提供授权委托书(原件1份),委托代理人身份证(复印件1份);
(四)委托有资质单位出具并经县国土部门确认的勘测定界图(原件1份)
(五)地上附着物权属证明(复印件3份);
(六)乡(镇)级人民政府的审查意见(原件1份);
二、农户以前的菜园被生产队收作集体用,农户现在可回收吗
农民自愿放弃土地的承包权,这种情况下可以收回土地。自愿放弃土地的承包权需要一定的法律程序,一般来说村民应提前半年做书面申请。这样做的好处就是防止村委会强制收回土地。
三、70年开荒山林地现在突然被告是生产队要收回怎么办
有没有签订开垦承包荒地的协议或承包合同。
1、开垦的荒地被村里收回可以获得一定数额的经济补偿金,开垦荒地必须经过有批准权的人民政府批准,方可进行开发土地。农民私自开发的土地不受法律保护。如果政府征用该土地,只能按土地原用途补偿。补偿标准一般是参照被征用前三年全村耕地平均年产值的三至六倍补偿。
2、开垦荒地国家是鼓励的,但是,开垦荒地被征收能否得到经济补偿,要涉及到起码两种情况。
四、村委会有权管理生产队的养殖场
1、取决于具体情况如果村委会有充分的法定权利且经过政府管理部门的审批,那么可以管理生产队的养殖场;否则无权管理生产队的养殖场
2、此外,如果生产队有充足的管理能力并且取得了政府管理部门的合法许可,那么无需村委会干预
3、除此之外,如果村委会管理生产队的养殖场工作得当,可以促进整个地区的生产和经济发展,同时也可以提高村庄的整体形象和经济水平
4、如果村委会管理生产队的养殖场工作不当,可能会带来一些负面影响,例如管理混乱,损害生产队的利益等
5、因此,村委会管理生产队的养殖场是否具备合法许可以及管理得当与否,需要具体情况具体分析
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