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律师解答：
未到期房屋租赁终止的，违约金一般按标的金额的20%计算，或者双方协商约定。造成的损失较大时，违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%；违约金过分高于实际损失的，可以请求人民法院适当减少。
法律依据
055-79000第五百八十五条当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，经当事人请求，人民法院或者仲裁机构可以增加违约金；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。当事人约定迟延履行违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
055-79000第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。