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出售婚前按揭房需要双方签字吗(婚前有房贷的房子算共同财产吗)

admin1周前880

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一、再婚离婚时属于婚前财产房屋出售需要另一方签字吗

不需要,婚前房产属于个人房产,不需要对方签字的。婚前房产:婚前买房,产权归登记方所有,为一个的婚前财产。一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。《婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

二、房子是婚前财产,要买卖需要夫妻另一方签字吗

你要把房子卖掉,你自己可以决定,无须他人签字,包括配偶,原因有以下几点:

1、婚前财产,就是个人财产,不论结婚多久,婚前的房子都是你的个人财产。

2、既然是个人财产,你就拥有房子的所有权;

3、所有权的权能包括占用权、使用权、收益权和有处分权;

4、你拥有房子的所有权,当然就有处分房子的权利。

好了,关于出售婚前按揭房需要双方签字吗和婚前有房贷的房子算共同财产吗的问题到这里结束啦,希望可以解决您的问题哈!

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