今天给各位分享个人房屋买卖合同可以公证吗的知识，其中也会对房屋买卖合同违约进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
一、坐牢人员想卖房，委托家人卖房需要哪些手续，怎么申请公证
委托人办理房产买卖委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
1、委托人为个人的，提供个人身份证件;
2、(房地产证)或者房产买卖合同书;
3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。老人因行动不便，申请的时候工作人员会同受委托人一起去老人那里现场确认。
二、被公证过的房屋买卖合同但没有过户可以强制执行吗
1、约定月息三分，按照最高院关于民间借贷司法解释的规定，年利率在24％的范围内利息予以保护，超过24%的部分利息，可以不予以支付；
2、从你的描述来看，你本人说的拿房子抵押有可能并非法律意义上的抵押，若用房屋做抵押，需办理抵押登记，否则抵押不生效。你说的公证过的约定在一定时期内，房屋可任由他们处理的条款，可能会涉及流押条款，按照物权法的规定，流押无效，因此哪怕你们合同中还款期限届满，他们依然不能直接处理你们的房子。不过具体需看你们的借款担保合同来最终确定。
3、唯一住房并非一律不能执行。按照最新的最高院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条规定，如果是维持生活必需住房，执行豁免；但如果并非生活必需住房，包括你们名下有扶养义务的人名下有其他住房、执行生效后转让其他房产的或者有其他情形的，该唯一住房还是要被执行的。因你们的房产值200万，如果住宅面积很大，超过维持生活必需的范畴，可能到时候若执行依据下来，你们的房子还是要被执行的。
三、买新房还要去公证处吗
本来买房子是需要夫妻双方共同来办理合同或者房贷之类的，现在由于不能亲自办理所以要办一个公证，公证的内容是委托人可以全权代理新买的房子的手续问题。以下几种情况需要公证：
1、买卖合同公证在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易核心交易。
2、委托公证交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易核心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。
3、贷款合同公证如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易核心才会受理并办他项权利证。
4、赠与公证房产赠与一般要前往交易核心办理产权更改，这时就必须将赠与协议进行公证，赠与公证费是合同总价的2%。拓展资料：公证流程1、到公证处相关办证科室，把您要办理的公证事项告之接待员。2、接待员会根据您的申请，为您提供相关的帮助。3、在您手续齐全且知道如何办理公证的情况下可直接到相应科室申请办理公证。4、按规定填写公证申请表及相关表格，并配合公证员做谈话笔录，经您审阅后签字确认。
5、在约定的时间内，请携带本人身份证和《公证费收据》到本处领取公证书。
四、房子有贷款可以公证吗买房为什么要公证
本来买房子是需要夫妻双方共同来办理合同或者房贷之类的，现在由于不能亲自办理所以要办一个公证，公证的内容是委托人可以全权代理新买的房子的手续问题。以下几种情况需要公证：
1、买卖合同公证在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易核心交易。
2、委托公证交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易核心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。
3、贷款合同公证如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易核心才会受理并办他项权利证。
4、赠与公证房产赠与一般要前往交易核心办理产权更改，这时就必须将赠与协议进行公证，赠与公证费是合同总价的2%。拓展资料：公证流程1、到公证处相关办证科室，把您要办理的公证事项告之接待员。2、接待员会根据您的申请，为您提供相关的帮助。3、在您手续齐全且知道如何办理公证的情况下可直接到相应科室申请办理公证。4、按规定填写公证申请表及相关表格，并配合公证员做谈话笔录，经您审阅后签字确认。
5、在约定的时间内，请携带本人身份证和《公证费收据》到本处领取公证书。
五、个人如何办理私房买卖手续
1.首先要和原房主一起去建委查验产权记录,以证明房子是可以出售的状态(没抵押,没查封,包括确实是他的房子等)2.双方签订合同,指明付款方式,以下是全款贸易的手续参见.如果贷款,要先交首付,请判断公司判断房价,找银行贷款(银行要求判断),同时办过户.3.双方去银行(北京的可以去建行)做二手房买卖资金托管,或去公证处做提存公证,收费大约是0.3%.(房款不要交给中介,或其他机构,个人!!)双方可以商谈平分手续费.花这个钱同你的房产(钱款)相比是绝对值得的.千万不要轻易信赖任何个人的承诺.办理细节电话咨询银行(公证处)4.去地税局交契税,去建委办产权过户(北京的如果全款贸易,最快当天就能拿到产权证)5.双方再去银行解冻资金,转帐--------费用如下:1.买方:契税:一般住宅1.5%,非一般3%印花税:0.05%登记,制证,贴花等杂费:并不多2.卖方:以产权证日期为准,2年以内出售交营业税5%,营业税附加税费0.5%2年以上,不征印花税:0.05%若干杂费:并不多个人所得税:买卖房价差的20%
六、房产证是姐姐的，可以公证不让买卖吗
1、可以定立相关协议或合同约定事实，是有必要进行公正的。
2、一、不动产的权属应以产权登记为准，《物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
3、二、司法实践中有很多类似的实际出资人与产权登记人不一致的纠纷，这样的纠纷就需要提供相应的证据来证明权属的归属问题。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。