大家好，关于购房合同规定物业费吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于不入住如何减免物业费的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 新房子物业费的收取时间规定
- 物业费收费标准2022规定
- 没有合同关系的物业仍在小区服务收取物业费，法律上能说通吗，你怎么看
- 不入住如何减免物业费
- 买房物业费要写在合同里吗
- 房屋渗水物业费是否可以让开发商交
- 买房时说物业费不超过1.5/每平，交房时说1.8/每平，怎么办
新房子物业费的收取时间规定
新房子物业费的收取时间，可根据本人所居住小区物业公司，收取物业费的时间自行缴纳。根据物业管理条例相关规定，业主应当按照与物业公司所签定的合同约定，定期缴纳相关服务费用。
一般来说，新房子应当从业主入住之日起计算日期。可按月，季度，半年或全年等时段缴纳。
物业费收费标准2022规定
规定：收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．5元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含税、费）。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
一级收费标准
1.00元/月·平方米(含税、费)
【基础条件】
1、小区封闭；
2、总建筑面积3%的物管服务用房；
3、绿化率35%以上；
4、绿化、休闲中心以及场地1500㎡以上；
5、固定活动馆所300㎡以上；
6、专用固定停车泊位3户/个；
7、具有可视对讲系统、监控系统以及电子巡更系统等。
【公共秩序维护】
1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记。
2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。
3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐。
4、对火灾等突发事件有应急处理预案。
【保洁服务】
1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。
2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。
3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。
4、公共区域玻璃擦洗1次/周。
二级收费标准
0.75元/月·平方米(已包含税、费)
【基础条件】
1、小区封闭；
2、总建筑面积3%的物管服务用房；
3、绿化率30%以上；
4、绿化、活动中心和场地共1000㎡以上；
5、固定活动馆所200㎡以上；
【公共秩序维护】
1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记。
2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。
3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐。
4、对火灾等突发事件有应急处理预案。
【保洁服务】
1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。
2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。
3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。
4、公共区域玻璃擦洗1次/周。
没有合同关系的物业仍在小区服务收取物业费，法律上能说通吗，你怎么看
没有合同关系的物业还收费，充分证明了物业公司的目的不是为业主提供服。他们的根本目的，就是要钱。我不熟悉法律。但是我敢断定：没有法律关系了还继续收费，绝对是非法的！也就更加说明：取消物业公司是正确的！
不入住如何减免物业费
1、还未交房，物业费由开发商缴纳
物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。记得口说无凭，一定要保留证据。
如果因为业主原因导致延期交房，物业费起缴时间以此前规定的交房日期算起，拖延期间的物业费在业主收房时一起补交。
2、房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳
如果房子已出租，在双方没有特别约定的前提下，物业费由业主承担。如果租房合同中有明确约定，出租期间物业费由承租人缴纳，且合同得到物业公司的书面确认，那物业费就由租客缴纳，同时，业主承担连带缴纳责任。
3、空置房可申请减免物业费
经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。不过，为了避免出现假空置房，物业会一次性收取半年物业费，且在水电上予以控制。
买房物业费要写在合同里吗
不要。买房和物业服务是两个合同，买房是买卖合同，物业是物业服务合同。依物业管理法规定，物业公司是全体业主聘用的。現开发商，卖房后成立一个物业公司，直接进行了物业服务，在交房时，和业主签定了一个物业服务合同，合同内约定了物业管理费，直接上岗。
房屋渗水物业费是否可以让开发商交
不可以。因为物业费是由业主或租户承担的，而开发商在交付房屋后已经完成了合同中规定的义务，物业费也不属于其责任范围。另外，如果房屋出现渗水问题，业主或租户可以要求开发商承担责任并提起诉讼解决。但是，房屋渗水问题可能与建筑材料、设计或工程质量有关，业主或租户需要掌握相关知识并维护自己的权益。
买房时说物业费不超过1.5/每平，交房时说1.8/每平，怎么办
新房子物业费的收取时间，可根据本人所居住小区物业公司，收取物业费的时间自行缴纳。根据物业管理条例相关规定，业主应当按照与物业公司所签定的合同约定，定期缴纳相关服务费用。
一般来说，新房子应当从业主入住之日起计算日期。可按月，季度，半年或全年等时段缴纳。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。