大家好，老旧小区改造是好是坏相信很多的网友都不是很明白，包括老旧小区改造也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于老旧小区改造是好是坏和老旧小区改造的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
一、修复老建筑的好处
工业建筑的遗存现在已经变成各个城市非常热门的话题，在这个变化很快的过程中，我们不得不面临着对时间和空间的重新思考。不是老旧建筑被改造成创意产业园、LOFT……从而实现了老旧建筑的升值。
以iDTown国际社区为例，其前身是鸿华印染厂的后工业遗址，如今成为身处深圳这座大都市边缘的艺术飞地。这个厂实际上只是空置了十来年时间，可能由于离海边很近，空气的腐蚀性非常大，所以所有楼面、地面腐蚀或者锈蚀得特别厉害，十来年时间却显现出一种很古老遗址的感觉。通过改造，比如把整装车间改造成美术展览馆，以及把工人宿舍改造成青年旅社等等，iDTown成了一个很有活力的社区，让时间再度焕发生机，回归人、自然、构筑和历史之间的“本源”关联，营造置身世外的独特创意和空间体验。
大规模的开发、推倒重来的城市建设模式基本上已经走到头了，因此怎么样去保护、利用或是活化历史街区，成为城市更新需要研究的重要课题。旧建筑的活化更新有三条线索，即旧工业建筑改造、历史街区更新和新内容下普通建筑活化。一个普通老旧建筑改造下来，植入了一个新内容，这些事情其实不是建筑师做的，而是建筑师在推动，这个是中国城市更新一个很重要的方向，使普通建筑从衰败的状态变成良性循环的状态。
二、老旧小区有望拆了重建吗
老旧小区是有望拆了重新建的，不过这需要当地政府部门的批准，以及楼房开发商的接手，二者条件缺一不可，目前我国各城市老旧小区重建的比较少，但只要条件充足，准备充分，还是有望拆了重建的。
三、公民在老旧小区改造中的作用
1、城镇老旧小区改造是满足人民群众美好生活需要的重大民生工程，然而在实际工作中却一定程度存在群众参与缺失问题。一些地方错误地将老旧小区改造视为普通市政工程，往往将改造任务交给住建局或者城投公司，而没有发挥街道和社区作用，导致最终改造效果不佳，甚至遭到居民反对。
2、老旧小区改造直接关系到群众最关心、最现实的利益，不同于普通市政工程项目，不仅仅需要使用钢筋水泥进行“硬改造”，还需要通过陪护式服务进行“软提升”。只有坚持人民中心的发展思想，发挥人民群众参与积极性，才能够让老旧小区改造符合群众的内心期盼。
3、为了实现这一目标，我们需要在老旧小区改造的前、中、后三个阶段进行制度设计，实现居民的有效参与。
4、改造前，要广泛征求居民意见。在一些老旧小区中，物业管理缺失，社区功能不强，造成问题不断，且无人解决。由于老旧小区改造涉及千家万户的切身利益，因此是一次发动居民和组织居民的最佳契机。街道应作为老旧小区改造的业主单位，由其负责组织和动员居民，组成小区住户理事会或物业委员会，广泛征求居民改造需求，形成一致意见。城投公司可以作为项目代业主，住建局作为行业主管部门，对工程质量和进度进行把关。
5、改造中，需要充分动员居民参与。老旧小区改造是一个精细活，应周全考虑。雨污分流、道路改建等基础功能改造，需要鼓励居民进行日常监督。无障碍通道、老人扶手、儿童娱乐空间等便民设施，需要结合居民实际使用需求。花池、绿植等美化提升，需要发动居民参与，土洋结合、因地制宜。
6、改造后，需要积极组织居民验收。老旧小区改造需要满足居民使用和审美双重需求，应吸纳居民参与工程竣工验收。验收过程可组织居民对小区改造效果进行打分，业主单位根据得分成效，作为工程绩效考核依据；还可组织居民与施工方进行后续互动，对小区零星补充项目进行完善。
7、总而言之，老旧小区改造必须体现以人民群众为中心的发展思想，排除一切包办的传统思维。政府需要在改造过程中，培养社区居民自我服务、自我监督的“社区协商”意识，提高小区居民的基层自治能力
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