二手房过户需要缴纳的税费标准如下：
1. 个人所得税：房款的1%或差价的20%。
3. 印花税：房款的0.05%。
4. 交易费：3元/平方米。
5. 测绘费：1.36元/平方米。
6. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
轻松了解：二手房过户需要缴纳哪些税？
随着房地产市场的日益活跃，越来越多的人开始关注二手房交易。在买卖二手房的过程中，税务问题是不可忽视的一环。二手房过户需要缴纳哪些税呢？本文将为您详细解答。
一、二手房交易税费知多少？
在二手房过户过程中，买卖双方需要缴纳一定的税费。其中，常见的税种包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。每种税费的适用条件和计算方式都有所不同。
二、契税：
1. 买方承担：在二手房交易中，买方需缴纳契税。契税比例根据购房人购房套数和房屋面积而定。首套房面积在90平方米以下，契税比例为1%；首套房面积在90-144平方米，契税比例为1.5%；首套房面积在144平方米以上，契税比例为3%。
2. 卖方承担：当卖方出售的房屋是其名下唯一一套住房时，且房屋面积在90平方米以下，契税可以减免；面积在90-144平方米，契税比例为1%；面积在144平方米以上，契税比例为3%。
三、增值税：
1. 卖方承担：在二手房交易中，卖方需缴纳增值税。增值税比例根据房屋年限和类型而定。已满两年的普通住宅，免征增值税；未满两年的普通住宅，增值税比例为房屋售价的5.6%；非普通住宅（商业用房、公寓等），增值税比例为房屋售价的12%。
2. 特殊情况：当房屋为继承或遗嘱所得，继承人出售时，免征增值税。
四、个人所得税：
1. 卖方承担：在二手房交易中，卖方需缴纳个人所得税。个人所得税比例根据售房收入和房屋成本而定。个人出售房屋所得收入低于房屋购买时的价格，且能提供相关凭证的，免征个人所得税；否则，个人所得税比例为售房收入与房屋购买时价格差额的20%。
2. 特殊情况：当房屋为继承或遗嘱所得，继承人出售时，免征个人所得税。夫妻双方通过协议将房屋过户给子女，免征个人所得税。
五、印花税：
1. 买卖双方承担：在二手房交易中，买卖双方需缴纳印花税。印花税金额为房屋售价的0.05%，适用于产权转移书据和房屋买卖合同。
六、其他费用：
在二手房交易过程中，可能还会产生其他一些费用，如产权转移登记费、贷款评估费、贷款服务费等，这些费用通常由相关部门收取，具体金额和收费标准需以当地政策为准。
二手房过户需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、印花税以及其他费用。在买卖二手房时，双方需要根据税费政策计算自己的税费负担，并选择合适的方案以降低税费成本。同时，务必注意核实房屋的产权和相关手续，以避免后期出现纠纷。最终，希望每篇文章和内容都能给您带来启发和帮助！