大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于个人如何投资房地产，本人手上有五个亿，投资什么好这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 为啥有人说南宁最适合发展房地产那里的房产投资潜力到底有多大
- 我有个好的房产项目，如何寻找投资人或者合伙人
- 有限责任公司（自然人独资）自然人的房产投资到自己的有限公司，需要交什么税
- 2021还能投资房产吗
- 现在自己目前手上有一百多万现金，是应该投资，还是买套房子
- 本人手上有五个亿，投资什么好
- 一个人如果有点空余的闲钱，是买车买房好，还是用来投资好
为啥有人说南宁最适合发展房地产那里的房产投资潜力到底有多大
大家好，我是勇谈。近日不知道怎么传出了这样一个声音“南宁房产适合投资”，大家应该知道勇谈的观点“从2018年开始就不建议投资房产”。那么南宁的房产是不是真的值得投资呢？今天用数据跟大家简单分享下勇谈的观察。
近几年房地产企业对于南宁的投资力度在加大，从2013年后房企投资额增长迅猛房地产企业对于一个城市未来投资潜力最具备发言权，毕竟他们的数据更充分
图上所示是南宁近10年的房企投资额走势图，可以明显看到从2013年后南宁的房企投资额在迅速增长，从2013年的416亿到2018年的1100多亿仅仅用了6年时间。而从2013年到2018年也是公认的全国房地产市场再次火热的一个关键时期，南宁自然也不例外。
伴随着房企大量的资金投入，南宁房价也迎来一波上涨
图上所示是过去10年南宁商品房销售均价走势图（这个指的是南宁全域均价（包括县市）），可以看到一个奇怪的现象“南宁房价并没有跟随者房企投资力度的加大而出现房价一直上涨的情况”。甚至在2016年出现一波房价上涨后，2018年房价维持在了7700元的水平，2019年的房价从房产平台查询后似乎也处于稳定下跌的情况。
南宁确实是一座不错的城市，不缺政策支撑，但是房产投资早已被严控南宁市区的房价已经不低，起码在省会城市中不算靠后，2019年8月份房价已经基本到顶，投资真的不建议
图上所示是安居客提供的过去一年南宁新房价格走势图，可以看到在2019年8月南宁房价达到最高点12231元/平米，之后价格就一路走弱。尤其是遇到2020年的新冠疫情后全国房地产形势都不看好的情况下，真的看不到南宁房产哪里有投资价值了。
作为国家“一带一路”海上丝绸之路有机衔接的重要门户城市，南宁未来发展不可限量，但是也很难摆脱国家“房住不炒”的定调
多数国人还是把房地产作为投资品来看待，搞清楚国家“房住不炒”的本质尤其重要。过去很多年房地产市都是政策市，但是这点从2018年后就已经改变了。尤其是之后采取融资端调控严格控制了房地产企业融资的渠道，这也是为何从数据上来看2018年左右包括南宁在内的很多省会城市房价涨幅得到控制的原因。
南宁房产到底能不能投资？其实看看过去几年二手房的走势就明白了过去3年南宁的二手房整体处于上涨，但是趋势趋缓图上所示是过去3年，以2015年定基100南宁二手房价格走势图，可以明显看到进入2018年后二手房经历了一波上涨，但是进入2019年后这波趋势变缓。尤其是进入2020年后因为疫情的影响，二手房价格基本处于“横盘”状态。根据经验来判断，大多数城市的二手房价比2015年涨幅超过30%后就会进入一个相对稳定期。所以，此时在南宁投资房产无疑是“自找没趣”。毕竟2018年南宁全市居民人均可支配收入不过26798元，哪怕按照7700元的房价均价，一套90平米的房子也需要一个人不吃不喝奋斗26年！这个房价是不是太高了？
综上，南宁确实是一个不错的城市，无论是政策支持还是处于的地理位置都意味着未来南宁会迎来一波大的发展。但是一个城市的发展必须依靠房地产吗？未必。更何况全国房价都处于一种过高的情况，再次投资房产无疑就是做“接盘侠”。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
我有个好的房产项目，如何寻找投资人或者合伙人
你好，对于你的问题，我有以下几点建议：
第一：将你的项目，做一个商业计划书。找一找圈子的人脉关系，又是是做房地产商的。大型的房地产商，都有一个专门寻找土地的部门，你可以上门推荐。只要你的方案具有可行性，一般地产商悔恨感性的兴趣的！
第二点：上互联网平台。近几年，创投圈也在快速互联网化，越来越多的投资人开始在APP上看项目，你可以把项目挂到融资平台，这样就有可能被推送到几百家投资机构，获得约见机会。这类平台我只推荐两个：一个是36Kr的鲸准，另一个是我们的易项平台。前者是免费的，投资人覆盖和活跃度要差一些。
第三点：付费收集投资机构反馈。介绍完互联网平台，下面介绍几个付费渠道：微链、聚份子和在行。你可下载个APP，大约付几十到几百块人民币，就可以和投资人聊一聊你的项目。这三个渠道和上面讲的渠道，有什么不同呢？本质的区别是，这类渠道都是付费的，而且投资人通常是为了赚点钱来和你聊天，而不是奔着投资来的，所以获得TS的转化率极低。这更像是一种咨询，而不是一场路演。
不妨试试这些渠道，至少可以多听听投资人对你项目的顾虑是什么，让他们给你一些实操建议。
有限责任公司（自然人独资）自然人的房产投资到自己的有限公司，需要交什么税
你好，对于你的问题，我有以下几点建议：
第一：将你的项目，做一个商业计划书。找一找圈子的人脉关系，又是是做房地产商的。大型的房地产商，都有一个专门寻找土地的部门，你可以上门推荐。只要你的方案具有可行性，一般地产商悔恨感性的兴趣的！
第二点：上互联网平台。近几年，创投圈也在快速互联网化，越来越多的投资人开始在APP上看项目，你可以把项目挂到融资平台，这样就有可能被推送到几百家投资机构，获得约见机会。这类平台我只推荐两个：一个是36Kr的鲸准，另一个是我们的易项平台。前者是免费的，投资人覆盖和活跃度要差一些。
第三点：付费收集投资机构反馈。介绍完互联网平台，下面介绍几个付费渠道：微链、聚份子和在行。你可下载个APP，大约付几十到几百块人民币，就可以和投资人聊一聊你的项目。这三个渠道和上面讲的渠道，有什么不同呢？本质的区别是，这类渠道都是付费的，而且投资人通常是为了赚点钱来和你聊天，而不是奔着投资来的，所以获得TS的转化率极低。这更像是一种咨询，而不是一场路演。
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2021还能投资房产吗
刚看到2021还能投资房产吗立马一笔飞速写完！立刻发送国家官方帐号悟空大平台！
钱龙根据实事求是十多年至今久长一直实评论！基本始终如一全戳中！肯定仍然投资中华各地区一线二线城市房地产开发最大OK！绝对仍然久长大保值率土之滨崎步骤然鹅行鸭步云山温泉涌泉穴居然之家族荣誉满天下！一定会幸福美满吉祥如意念诗之王者荣耀关羽翼丰满意度德量力量宝石泉涌动量守恒源祥泰安路漫漫其修远兮！
????中国各民族是天下人类最勤劳！最善良！最节约！最能吃苦耐劳逸结合！最懂得会大量挣钱；不如会精打细算；真省??钱！所以常言道！会挣钱的人；不如会久长细水长流会省钱的人肯定大赢家！聪明才智的????中国人??更懂节约开支逐步云山温泉源源不断了的弦；乐惠丰湖畔再叙花与酒醉的蝴蝶梦想成真啊；根据目前中华各地区??银行利率市场化；丝毫不可能会保值增值！肯定仍然选择一至二线城市房产最保值！
相关人必须读懂中国房地产基本全是始终如一国家严格调控制器；巨大国家各地??银行三十多年从不间断合理放货款！国家大量上层经济学家；绝对不是一直在吃干饭；全都久长为国为民废寝忘食着想；一直是担当负责任感觉在为国为民着想；因此根据我钱龙预测判断力????凡是投资全中华各地区一至二线甚至三线城市的房地产商；以及相关各地城市居民正常购房者；今后肯定仍然逐步正常微涨！绝对不可能会发生一至二线城市房价突然暴跌！
深似海主根源博雅；就是????全中华各地区各民族人民基本都一直很节约！凡是各类贷款购房者；绝大多数诚实守信！都有一定能力逐步每月还清??银行贷款！所以决策马奔腾共享大建设特色社会主义核心价值观澜湖温泉源源不断了的弦歌曲伴奏凯旋门铃声多多益善解人意！
注；特此声明！因为????中华人民共和国之辉腾龙珠超越来越漂亮了然于心里美；就是一切国家土地全拍卖产权规定70年；始终如一属于囯家合理调控制住范围内！所以相关购房者懂得国家政策马奔腾共享发展趋势科技感觉好！今后仍然是有梦想成真一直创实业相关有余??钱富人；仍然一直继续合理合法权益在买各地新旧房子！
如果国际局势如破竹；有可能影响中国安全时；中国房价就必然会突然暴跌；
坚信不疑????伟大的中国陆海空三军区人民解放军完全有能力守护大中华人民共和国！
现在自己目前手上有一百多万现金，是应该投资，还是买套房子
你现在有1百多万，要说多不多，少也不少，但是赚到这钱，也不容易，当然最好是保值增值。依现在国内外经济情况来看要分二份(前几年的话，全部都要投房地产)。
一、房地产，象厦门从去年头到现在已经下调2至3成了，有的已经过半，房地产业处于低潮，二手房供过于求，现在买的话也能买到便宜的房子，装修好的二手房，比较好租的地方，翻新就可以租出去。买房的投资的好处是可加杠杆，而且比其它投资都稳当，利率是所有贷款最便宜的，把本金放大，增加投资收益比，当然比投资其它都安全，但重点是租金收益比。最好是15年内可收回本金。
二、股市不懂的话，可投资医药基金，去年的医药股创五年新低，是比较好的投资时机，医药也是大消费的分支，和发达国家相比消费规模、消费升级和成瘾特色都是无可估量的潜力。
我是龙基一号原创者，关注我，关注股市！
本人手上有五个亿，投资什么好
是啊，五亿是什么概念，你能赚五亿你的身价不低，也不是普通人物，可是这么精明的人不知道那里投资，问老百姓当参谋，问题来了，你怎么赚到这么多的钱，是个天文数，是否买彩票中大奖，还是继承了一笔遗产，你对生意是外行一一不知，说明钱不是你赚来的，不管怎么说钱是你的，数字很大，普通人给你没有能力出注意，你要找经济领域的专家，资深金融行家，论述才行，或者你投资股票，你的运气这么旺，也许你买什么赚什么，财运来了无法阻挡也许很短时间你翻翻，成为百亿大享，钱赚钱堆成山，你还愁什么？？
一个人如果有点空余的闲钱，是买车买房好，还是用来投资好
现在4万想投资只能说是小本经营，稍大一点连房租都不够，根据自己情况，只能是野外小摊，奉劝不如上班。
关于个人如何投资房地产到此分享完毕，希望能帮助到您。