只有购房合同可以买卖房屋，但存在风险。
购房合同要看是房管局的正式备案合同还是只是内部认购协议，只有购房合同也是可以卖房子的。但对于买主来说存在风险，一般都是拿房产证来进行正常的房屋买卖，若是只有购房合同，很难确认房子是不是归本人所有，而且缺少房产证的房子过户的过程会比较麻烦，花费的时间也比较久。
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然而，在房屋买卖的过程中，购房合同的签订往往被视为最关键的一环。那么，问题来了，只有购房合同，能否完成房屋的买卖呢？本文将就此问题进行深入探讨。
首先，我们要明确购房合同的重要性。购房合同是买卖双方就房屋交易达成的书面协议，它规定了双方的权利和义务，以及房屋交易的具体条款。在法律上，购房合同是一种合同关系，它受法律保护。如果买卖双方在交易过程中出现任何争议或问题，购房合同将是他们的法律保障。
然而，仅有购房合同并不足以完成房屋的买卖。原因在于购房合同只是规定了买卖双方之间的权利和义务，而没有赋予双方实际的物权。换句话说，只有购房合同，并不能保证买方获得房屋的产权，也无法保证卖方失去房屋的产权。因此，购房合同是房屋买卖过程中的重要一环，但绝不是唯一的一环。
实际上，要完成房屋的买卖，除了购房合同外，买卖双方还需要完成产权证书的转移。这一过程通常需要在房地产交易中心进行登记和公示，以证明房屋的所有权已经从卖方转移到了买方。在这个过程中，购房合同是必不可少的，因为它提供了产权转移的基础和依据。
此外，还需要注意的是，购房合同的签订并不意味着房屋买卖的完全结束。买卖双方还需要根据购房合同的规定，履行自己的义务，如支付房款、交付房屋等。如果一方未能履行这些义务，另一方可以通过法律途径来维护自己的权益。
综上所述，购房合同是房屋买卖过程中的重要一环，但它绝不是唯一的一环。要完成房屋的买卖，除了签订购房合同外，买卖双方还需要完成产权证书的转移等一系列过程。因此，仅凭购房合同并不能完成房屋的买卖。如果你正在考虑购买房屋，除了签订购房合同外，还需要了解产权证书的转移流程等相关知识，以确保自己的权益得到充分保障。同时，对于卖方来说，也需要在整个交易过程中保持诚信和透明度，确保交易的合法性和公平性。