房产继承的公证程序是房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记和发放已更改权属人的房产证明。房产继承公证需要的材料有被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证和户口簿等。
一、房产继承的公证程序
房产继承的公证程序是:
1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
二、房产继承公证需要哪些材料
房产继承公证需要的材料有：
1.被继承人死亡证明；
2.该套房屋的产权证明或其他凭证；
3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人关系的证明文件；
4.继承人的身份证件等。
提醒，属于遗嘱继承的，还应当提交被继承人所立的遗嘱。
三、房产继承过户费用
房产继承过户费用主要包括以下几个方面：
1.公证费 40元/平米*产权证面积；
2.继承公证费，80元/单，放弃继承公证80元/人；
3.房地产价值评估费用，根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
4.房地产价格总额（万元）累进计费率%，100以下5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5。