按揭房交易主要有以下三种方式：
1. 转按揭。它是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2. 卖房后还按揭贷款。它是指将房子卖掉以后，由银行直接划到卖房业主的账户里头，剩余的按揭款项就由买家来支付。
3. 转按揭贷款。它是指购房人通过银行按揭购买房屋后，将房屋再抵押给银行，获得贷款，然后一次性偿还贷款本息。
按揭房交易的三种主要方式：让你轻松实现房产投资与增值！
随着经济的发展和人民收入的提高，越来越多的人开始关注房地产投资。在购买房产的过程中，按揭贷款成为了许多人的必经之路。按揭房交易有哪些方式呢？今天就让我们一起来了解一下吧！
一、二手房买卖
二手房买卖是一种较为常见的按揭房交易方式。在此过程中，购房者需要先与卖家协商达成购买协议，然后由卖家协助购房者办理按揭贷款手续。购房者在取得按揭贷款后，需要按照约定向银行还款，直到按揭贷款还清为止。
在二手房买卖中，需要注意以下几点：
1. 确认房龄：购买二手房时，需要注意房龄是否过长。如果房龄过长，则可能会影响按揭贷款的申请和额度。
2. 确认产权：购买二手房时，需要确认房屋的产权是否清晰，避免购买到有争议的房产。
3. 选择合适的还款方式：在办理按揭贷款时，需要选择合适的还款方式。常见的还款方式包括等额本金和等额本息等。不同的还款方式在还款时间和利息方面存在差异。
二、房屋转按揭
房屋转按揭是指购房者通过将原有房屋的按揭贷款结清，并重新办理按揭贷款手续的方式进行交易。这种方式比较适合那些想要购买已经处于按揭状态房屋的购房者。
在房屋转按揭中，需要注意以下几点：
1. 确认贷款金额：购房者在办理转按揭时，需要根据自己的经济实力和还款能力确定贷款金额，避免还款压力过大。
2. 确认还款时间：购房者在办理转按揭时，需要确认还款时间是否合适。如果还款时间过短，可能会导致购房者无法承受还款压力。
3. 选择合适的还款方式：在办理转按揭时，需要选择合适的还款方式。常见的还款方式包括等额本金和等额本息等。不同的还款方式在还款时间和利息方面存在差异。
三、房屋抵押贷款
房屋抵押贷款是一种较为灵活的按揭房交易方式。在此过程中，购房者需要将房屋作为抵押物向银行申请贷款。银行会根据购房者的经济实力和信用状况等因素决定是否发放贷款。
在房屋抵押贷款中，需要注意以下几点：
1. 确认抵押物情况：购房者在申请房屋抵押贷款时，需要确认抵押物情况是否良好，避免因为抵押物问题导致贷款被拒绝或额度降低。
2. 确认贷款金额：购房者在申请房屋抵押贷款时，需要根据自己的经济实力和还款能力确定贷款金额，避免还款压力过大。
3. 确认还款时间：购房者在申请房屋抵押贷款时，需要确认还款时间是否合适。如果还款时间过短，可能会导致购房者无法承受还款压力。
4. 注意信用记录：购房者在申请房屋抵押贷款时，需要注意自己的信用记录。如果信用记录不良，可能会导致贷款被拒绝或额度降低。
以上就是按揭房交易的三种主要方式。在选择合适的按揭房交易方式时，购房者需要根据自己的实际情况和经济条件进行选择，并注意各种方式中需要注意的事项，以确保顺利完成房产交易并实现房产的增值！