很多朋友对于租房合同提前终止协议怎么写和租房签一年合同中途可以退房吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
租房合同抬头怎么写
出租方（以下简称甲方)：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
第一条：租赁房屋
甲方将坐落于武汉市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用。
第二条：租赁期限
租赁期共为年另个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、乙方拖欠租金累积达个月的；
租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。
第三条：租金
每月租金为人民币元整，付款方式为付。
第四条：协议事项
1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由方负担。
2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。
乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。
4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。
5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。
6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。
第五条：甲方与乙方的变更
1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。
3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。
第六条：违约责任
1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。
2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。
3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。
4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。
5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。
第七条：免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
第八条：争议的解决方式
1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：
1）向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁；
2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。
甲方：
签章：
日期：
身份证号码：
租房签一年合同中途可以退房吗
提前退房其实就是提前解除合同。解除合同有两种，一种是协商解除，一种是单方解除。如果承租人没有法定和约定理由提出解除合同的，那么出租人作为守约方，可以不同意而选择要求继续履行合同，也可以选择同意解除合同由承租人承担违约责任，这个选择权在守约方手上。但要注意，即便合同约定了违约金，并不是说承租人只要支付了违约金就可以解除合同。
就继续履行合同的问题，如果承租人已经搬离，无法继续履行合同的，法院一般不会支持继续履行合同的主张，只会用违约金条款来救济，这时候的合同解除是承租人履行合同解除权而解除的。
租户签订了一年的租房合同，刚过一月，要退租，怎么处理
租客签定一年的租赁合同，刚过一个月要退租，如何处理？个人建议如下：
1，你与租客有签租赁合同，原则上肯定按租赁合同的约定处理。租客不履行合同，就是违约方，由违约方承担合同约定的违约责任。这是契约精神，租赁合同是三方合同，具有法律效力的。
2，但法外容情，租客是因父母生病，才退租的。若属实，那也是个孝顺的人。孝顺的人一般多讲理，可见面谈谈，看租客准备怎么办？如果他是个懂得照顾他人（房东）感受的人，房东可根据对租客的人品和喜好，决定如何退钱。很多时候，房东退一步，给别人留有余地，即使暂时吃点亏，但有爱心的人气场好，运势也很好，房子再租就会很顺畅的。
3，若租客情商不高，人品“一般”，房东按合同处理也是无可厚非的。毕竟，做人要有契约精神，要对自己所作所为负责。只有对自己行为负责的人才能走的更长远，才会越来越顺利，成功，幸福。
以上陈述仅表个人观点，希望你的问题能很好解决。
租房合同提前终止协议怎么写和租房签一年合同中途可以退房吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！